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住宅和商业地产竞争激烈产业地产成资本新宠
随着传统住宅与商业地产整体存量过剩、市场竞争激烈，产业地产以其低风险、高回报的特点逐渐受到青睐，一跃成为近些年来房地产投资热点。广东省作为传统工业大省，面临产业升级的迫切需求以及城市更新带来的机会及挑战。但当前其开发运作模式尚未成熟，对投资者或者房地产发展商来说仍存在诸多不确定因素。昨日，仲量联行在华南区发布了一份全面的研究报告——《2017年广东产业地产发展白皮书》，报告总结了广东产业地产未来四大重…
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上市房企2016“成绩单”： 134家公司赚1324亿行业分化加剧
134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家，其中这两项指标超过100%的有25家、19家。暴涨、分化、调控，2016年房地产市场热点不停切换，上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。 Wind数据显示，按照申银万国分类，目前共计134家主营为房地产开发（不包括园区开发房企）的上市房企披露了2016年年报，合计实现营业收入1.6万亿元，同比增长31%；合计实现净利润1324亿元，同比增长41.6%。不过，在这个地产丰收年…
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廉价资金时代结束部分房企发债困难资金链持续收紧
在去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下，房地产行业的融资难度也随之大增。过去两年房企低成本发债融资的盛宴，也已宣告结束。中原地产数据显示，今年一季度，全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿，同比减少83.8%。据不完全统计，今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债，涉及金额超过百亿。这意味着，作为过去两年房企最大、最廉价的资金来源，发债已基本失去其功能。在新的市场形势下…
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东航物流混改突破员工持股，首批百余人都要“脱马甲”
东航集团旗下东方航空物流有限公司(下称“东航物流”)引进外部投资者和员工持股的混合所有制改革(下称“混改”)计划迎来了实质性启动。根据上海联合产权交易所19日披露的增资项目，混改完成后，原持有东航物流100%股份的东方航空产业投资有限公司(下称“东航产投”)，将让出绝对控股权，持股比例降低至45%;非国有战略投资人和财务投资人合计持有45%股权;另10%股份将由核心员工持有。 “国企开展股权优化近年并不少见，但国有股东股…
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房企开出百万年薪，却招不到一个靠谱的高管，为啥？
战国时期的燕昭王收拾了残破的燕国后登上王位，问计郭隗：齐国趁着我国混乱，乘人不备而进攻，洗刷先王的耻辱是我的愿望，请问先生凭借一国之力该怎么报仇？郭隗对曰：“帝者与师处，王者与友处，霸者与臣处，亡国与役处”。意思是，成就帝业的人与老师相处，成就王业的人与朋友相处，成就霸业的人与臣子相处，亡国之君只能同仆役小人相处。古往今来，没有人不承认人才的重要性。就中国的房地产行业，能够跻身前列的。恒大、碧桂…
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万科：投资要看人口流动及产业结构看好物流地产
3月27日，万科在召开面对投资者的2016年度业绩会中表示，在投资布局上不会分一二三线城市去看，而是根据人口流动，产业结构等基本面方式去选择城市。万科称，公司投资策略一直坚持盖有人住的房子和有人用的房子，在布局方式上会更加多元，如通过城市更新、旧城改造、一二级联通、轨道加物业等多样化的方式去拿地。对于商业平台，其则表示，万科对商业定位为家建的商业，满足普通老百姓体验式消费定位，认为现在国内房地产市场如果…
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绿地控股与中远海运合作涉金融地产及物流产业
中新网2月13日电凭借“房地产、大基建、大金融、大消费”产业板块的全面扩张、同步升级，绿地多产业、多业务模块的协同模式，正为其业务扩张创造巨大的空间。 2月10日，绿地控股(600606.SH)与中国远洋海运集团有限公司启动全面战略合作，双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业等领域开展全面合作。首批合作项目有望落地包括美国、希腊等海外国家以及上海、武汉、天津、广州等国内主要港口城市。据悉，根据此次签署的战略…
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打造场景体验式消费国美控股地产板块开启新征程
2017年1月1日，国美控股集团成立30周年。站在“三十而立”的时间节点上，作为行业先驱，国美宣布实施“新零售”战略，打造社交商务生态圈。国美“新零售”战略以“6+1”为价值创造触点、以供应链为核心竞争力的集互联网、物联网、务联网于一体的新零售生态体。其中，“6+1”模式中的“6”，是指用户为王、产品为王、平台为王、服务为王、分享为王和体验为王，这6张王牌在逻辑上层层递进，最后形成完整的生态闭环；“1”是指线上线…
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苏宁云商子公司吞并天天快递电商抢占物流山头
苏宁吞并天天快递电商抢占物流山头物流行业的竞争在新年伊始就已开始。 1月2日晚间，苏宁云商（002024）发布公告称，旗下子公司江苏苏宁物流有限公司（以下简称“苏宁物流”）收购天天快递全部股份。根据公告，此次收购分两次完成，2016年12月30日，苏宁以现金方式收购天天快递70%股份；剩余30%的股份将在交割完成后12个月内完成。在各大电商之间的竞争愈演愈烈却日趋同质的大背景下，物流成了必争之地，比如，阿里巴巴推出的菜…
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2016中国困境房地产投资并购峰会在京举行
12月10日,2016中国困境房地产投资并购峰会在京召开,国内外近400位权威专家与机构代表出席,共同探讨了中国大资管时代下房地产投资与并购困境,并对行业做出展望。本次峰会由中国房地产业协会、中国投资协会投资咨询专委会联合主办,中投危困企业投资并购联盟、通达金融研究院、莱顿商学院联合协办,中国不良资产行业联盟供支持。面对近期政府不断出台的房地产调控制度,对于房地产的走势还是要持续的观望,业内众多人士觉得挤出…
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