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平安进军美国物流地产险资出海热情未减
国内险企海外投资的步伐仍在继续。昨日（10月27日），中国平安宣布与美国Blumberg Investment Partners（以下简称BIP）成立地产合资平台，双方将投资于美国的长期、优质租赁资产。据悉，该平台初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产，项目价值超过6亿美元。该合资企业计划持续收购优质资产，并已另物色了一批地处战略位置的定制物流物业项目，项目价值逾4亿美元。华南地区某保险资管高管对《每日经济新闻》记者称，保险公司…
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揭秘：商业地产基金黑石买入、修复、卖出的核心策略
核心提示：黑石的地产基金业务起步于1991年，目前已管理了8只全球投资的机会型地产基金、4只聚焦于欧洲市场的机会型地产基金和3个不动产债权投资平台。黑石就是个地产基金黑石集团（The Blackstone Group）于1985年成立，是全球最大的另类投资管理机构，截至2014年末管理资产余额2900亿美元。公司的业务由企业股权私募基金、私募地产基金、对冲基金组合、信贷投资部和财务顾问部组成，截至2014年末共有2190名员工，包括…
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万科上半年销售额过千亿业务加速转型
万科A(000002)今日披露半年报，上半年公司累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%，继2014年后，再度成为国内唯一半年度销售突破千亿的企业。半年净利持平全年有望增长今年一季度，万科营业收入和净利润同比有所下降，这一情况在二季度得到扭转。今年上半年万科实现营业收入502.7亿元，同比增长22.72%；实现净利润为48.5亿元，同比增长0.77%，每股收益为0.44元，净资产收益率为5.55%，同比…
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黄光裕狱中隐秘掌控地产大局
商报消息记者近日获悉，国美电器控股有限公司（以下简称“国美电器”）曾经的商业地产旗舰项目、近60亿元出售给海航置业的国美商都，经过4年多的纠葛、扯皮、公堂诉讼，最近又返还给了国美系地产。“这个项目太大，发展平平，资金比较紧张，海航集团也没有做起来，国美商都对于它来说算个烫手山芋。国美电器还想把商业地产做起来，所以又还给了他们。”一位接近国美电器的人士称，前段时间国美电器曾邀请业内专业机构探讨过国美商都…
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商业地产融资方式呈现多元化以开拓资本渠道为重
商业地产融资按照证监会最新发布的消息，企业将取消事前行政审批，实行基金业协会事后备案和基础资产负面清单管理。此前不久，银监会正式下发了《关于信贷资产证券化备案登记工作流程的通知》，将信贷资产证券化业务由审批制改为业务备案制，开启了我国资产证券化备案制时代。银监会和证监会陆续发布和资产证券化相关的新规，世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟在接受中国商报记者采访时表示，“此次发布的新规对商业地…
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中国物流业面临整合挑战
本报讯（记者郑建玲）业务遍及全球、专注于房地产领域专业服务和投资管理的公司仲量联行，日前出炉的综合研究报告《中国城市60强》显示，中国物流行业的整合期已经到来，薄利和日益加剧的竞争压力，驱使第三方物流公司整合物流仓储空间，寻求规模化经济。《中国城市60强》报告指出，中国物流市场的版图已日趋形成。巨型城市区域供应链愈加复杂，人口密集的巨型城市区域——长三角、珠三角和环渤海地区，拥有的现代物流仓储空…
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安信信托：定向增发有助拓展资产证券化等业务
上海４月１６日电（记者姚玉洁）安信信托董事长王少钦１６日出席上海上市公司领导全媒体大型访谈时表示，公司３３亿元的定向增发方案已获银监会通过、证监会受理，正在持续推进。定增成功将增强安信信托资本实力，有助拓展资产证券化、对接保险资金等业务范围。按照安信信托的定向增发方案，公司非公开发行股票数量不超过２．５亿股，募集总额不超过３３亿元。“如果定增成功，可以提高公司净资本水平，并大大拓展公司业务范…
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平安的地产野心：已涉足商业住宅养老多个领域
2014年是中国平安投资地产集中爆发的一年，互联网平台、养老、工业物流都是在这一年崭露头角。图/CFP 在房地产行业转型之际，开发商对于行业发展都持谨慎态度，金融保险巨头平安集团却在不断“加仓”房地产。 4月1日，中国平安斥资62.95亿港元持股9.9%，成为碧桂园第二大股东。而在2014年8月-2015年2月期间，平安不动产已经投入超过300亿元人民币扩充土地储备，让不少大房企咋舌。此外，平安还在…
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上市房企即将迎来一轮集体大考产业地产唯专不破
经过了2013~2014年的“产业地产上市季”，初具规模的产业地产上市房企即将迎来一轮集体大考。目前产业地产上市公司主要可以分为两类。一类是以华夏幸福（SH.600340）、光谷联合（00798.HK）、亿达中国（03639.HK）、中国宏泰发展（06166.HK）为代表的产业新城运营商，其中除A股上市的华夏幸福外，都是刚刚在2014年登陆香港证交所。另一类是以华南城（01668.HK）、卓尔控股（02098.HK）、毅德控股（01396.HK）、五洲国际（01369.H…
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《2015年一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布
2015年伊始，政策层面里利好不断出现，但是市场反弹低于预期，房企销售业绩也不甚理想：一季度房企销售规模普遍下滑，第一阵营房企金额门槛大幅下降；TOP50行业集中度也有所下滑；房企淡化销售目标，对规模增长不再那么执着，质量增长取而代之。在“有质量的增长”需求推动之下，房企纷纷走上转型之路。在3月份的房企业绩发布会上，远洋、绿城等众多房企都将转型作为了企业2015年重要发展方向，对于转型较早的企业也在强调会进一步…
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