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房地产行业并购活跃物流地产成为海外并购方向
普华永道日前发布《房地产并购市场2017年中期回顾》，2017年上半年，中国境内地产相关的并购交易总金额达到446亿美元，同比增加78.5%；并购交易数量207起，同比增加24.7%。今年的房地产并购市场持续活跃。国内并购加速“大鱼吃小鱼” 从目前的案例看，第二季度尤其是7月的百亿级并购案例，显著提升了行业并购规模。在7月结束的这场“世纪大并购”中，融创以438.44亿元对价收购万达旗下13个文化旅游项目公司91%的权益，富力以199.…
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龙湖抢滩长租公寓市场列为第四大战略主航道
导读龙湖是首家将长租公寓业务定位于主航道业务的房地产公司，这也是对国家租售并举政策的积极响应。在韩石看来，冠寓的优势包括能够依托集团相关资源，尤其是获得集团初步授权可以直接进行决策，这决定了在行业变化过程中龙湖的效率。租赁市场政策利好频出，令长租公寓市场备受关注，房企也不例外。龙湖地产则是第一家非常重视该项业务的房企。 9月2日，“冠寓”在北京正式推出，这是龙湖在京沪穗深推出的第一个长租公寓项目。在…
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房地产行业并购规模有望创纪录数百亿元并购案频发
新华社图片数百亿元并购案频发近两年来，由房地产企业发起的并购规模均居于前列。数据显示，2016年，房地产行业并购案宗数为217宗，涉及金额为4012.5亿元，同比上升44%，涉及金额规模仅次于材料行业；2015年并购案宗数为341宗，涉及并购标的价值为2853亿元，同比增长12%。分析人士指出，今年以来，房地产行业并购“一枝独秀”主要有两方面原因。首先，并购市场环境自去年下半年以来发生了明显改变，基于估值套利的海外资产回A股…
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全球物流地产香港348.39美元/平方米·年最贵
南都讯记者邓恒全球物流地产哪里最贵？世邦魏理仕日前发布《全球优质物流地产租金报告》，对全球70个优质物流枢纽的净租金状况进行调研与分析。香港以348.39美元/平方米·年的租金蝉联榜首，东京、伦敦、新加坡排名随后，上海位列第五，深圳排名第八。此外，中国经济的表现在今年年初超出预期，在强劲的优质物流地产需求驱动下，中国的苏州、杭州、宁波、无锡、南京、深圳和上海位列全球前二十租金最快增幅榜单。近年来物流地产…
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重返普洛斯收购案，万科开启影响中国物流业之路
[ 亿欧导读 ] 中国物流地产最近引起关注的莫过于万科等组合对普洛斯的一个收购事件了。这次收购引发思考，物流地产的规模究竟有多大？从地产业和资本的角度看待此次并购，或许会产生不同见解。 7月14日，万科联合厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团以790亿收购新加坡物流巨头普洛斯，成为亚洲历史上最大的私募股权并购。其中，万科集团出资169亿，占股21.4%，完成后万科将成为普洛斯第一大股东，也将成为国内物流地产老大。…
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万达“去地产化”再加速：大健康产业计划投入超千亿
近日，坊间传闻大连万达集团成立万达大健康产业集团有限公司，医疗事业部将并入其中。此消息一出，外界一片哗然。8月3日，《每日经济新闻》记者从可靠消息源处证实目前万达正进行内部调整。万达成立大健康产业集团此前已露端倪。今年1月第47届达沃斯论坛上，万达集团董事长王健林提到正在考虑做连锁医院。显然，这与进军大健康产业密切相关。另据记者不完全统计，万达涉足大健康产业投资达千亿级。亚豪机构市场总监郭毅指出，这一…
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房企转型城市运营商地产之上的资产管理
导读房企开始寻求角色转变，从“开发商”转化为“运营商”成为行业转型的核心，物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓、联合办公，甚至教育医疗养老、文化旅游等已经在全行业进行试验。当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段，探索城市空间更新和资产运营管理变得十分重要。房地产行业和开发商从来没有像今年一样，对转型和运营达成高度一致。行业近期产生的两笔世纪大交易——万科收购普洛斯、融创富力收购万达资产背…
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中资跨境并购回暖背后：上半年逾92%单笔交易额不超过5亿美元
“今年比较活跃的行业，包括原材料、能源、高科技和现代服务业，跨境并购需求比较旺盛。就企业形式而言，去年除了中国化工集团收购瑞士先正达公司这笔大交易之外，民企也是很活跃的；今年则显然是国企、央企更加活跃，据彭博的报告，上半年约60%的交易金额是由国企、央企完成的。”马峻说。编者按：继今年一季度遭遇“急刹车”后，中资跨境并购在二季度回暖。而在回升的交易数据背后，21世纪经济报道综合采访发现，这也是一个逐渐…
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城市群成房企普遍战略开发商转型深度介入实业经营
如果说以前开发商的角色，是整合房地产开发产业链的资源，那么成为城市配套服务商、城市运营商，则意味着开发商将可以整合所有的社会资源。这也要求房企的能力，必须从开发过渡到运营，更为深度地介入实体产业之中。城市群逻辑已经成为房企投资和布局的核心。在热点城市调控加码、中心城市拿地成本高企的背景下，包括万科、保利地产等在内的主流房企，几年前就开始布局核心城市辐射圈范围内的其他城市，以及轨道交通发展相对成熟…
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物流地产供应缺口超1亿平方米，房企加速布局
得益于消费市场的繁荣，中国物流地产在过去的10年间出现了爆发式增长。研究机构预测称，在未来一段时间，物流地产市场仍将维持供不应求的态势。供需结构呈现短期失衡戴德梁行近日发布的题为《物流：纵向整合的时代来临》的报告指出，过去10年间，随着经济腾飞及国内消费市场的繁荣，中国物流地产市场获得爆发式增长，整体市场规模（仓储租金收入）从2005年的不足人民币3亿元增长到2016年的超过100亿元。该报告称，中国物流地产依…
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