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上海中城联盟投资路林:打造房地产基金管理人品牌
——专访上海中城联盟投资管理股份有限公司总裁路林 7月30日，上海，连日来持续逼近40度的高温，迎来这个城市150年来最热的夏天。浦东陆家嘴太平金融大厦17层，中城投资办公室里，谈到这家中国成立时间最早的房地产基金管理公司的发展愿景，路林的兴致比窗外气温还要高。就在一个多月前，在金融市场流动性最紧张的六月份钱荒时节，中城投资通过私募市场定向增发募集13亿元人民币，远超预期5亿元。 2012年，中城投…
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远洋地产拟3年内增50万㎡商业扩充商业产品线
近两年来在土地市场略显低调的远洋地产正在逐步加大对商业地产的投资开发。“目前集团内部确定了4/3/1战略，即商业地产占资产规模的40%，贡献30%的利润，营业额占比10%。”远洋地产控股有限公司副总裁、远洋地产商业地产事业部总经理王福顺昨日（11月28日）在接受记者采访时表示，2013~2015年，远洋地产将新增50万平方米的商业供应，“要确保每年有20多万平方米的商业项目开业。” 远洋在京、津扩充商业产品线今年以来，远洋在北京…
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养老地产商机巨大旅游+地产+养生渐成新观念
据中商情报网发布的《2010-2015年中国养老产业调研及投资战略咨询报告》指出，预计到2020年，中国的老年人口将达到2.48亿人，老龄化水平将达到17.17%。一个庞大的养老市场悄然出现，“银发经济”给养老地产带来了巨大商机，在各路资本对养老地产跃跃欲试之际，这个看似“蓝海”的市场却也同时经历着迷失与彷徨，养老地产仍在“试水”。从需求上看，传统养老地产业态已不能满足现代人日益增长的养老需求，现代人普遍期待更高档次、更…
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摸索中前行旅游地产应与养老地产结合
开发“旅游地产”需要放开眼界随着人们生活水平的提高，特别是高端消费群体对于生活方式和生活质量有了更高的要求，促使旅游地产、休闲地产逐渐升温。旅游地产所具有的高附加值和投资品质也促使开发商投资旅游地产的热情与信心，使得旅游地产、休闲地产展现出乐观的市场发展前景，在天津已有众多项目具有旅游地产或休闲地产的特点。依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的、融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项…
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养老地产，四个难题需破解
本报记者李涛随着中国人口老龄化问题逐渐加剧，养老问题走出了单个家庭，成为一个亟待解决的社会问题。这同时也带来无限商机，养老地产成为众多开发商眼中的大蛋糕，等待分享。但是，作为一个新兴的行业，养老地产仍在摸索中前行，离规范化还有很长一段路要走。宋卫平曾说目前做养老地产并不赚钱甚至会略亏。一些高端的养老地产项目卖得也并不如人意，这一行业需要破解的难题，目前还不少。现状一：整体开发品质有待提高…
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300万租金吓退老人远洋养老地产艰难前行
尽管地图显示只有2公里的直线距离，从亦庄线地铁万源街站下车后，时代周报记者还是选择打车前往东五环外著名的楼盘远洋天著[最新消息价格户型点评]，十分钟后，远洋地产[简介最新动态]旗下的养老项目椿萱茂•凯健出现在时代周报记者眼前。便利的地理位置、别墅区的环境、室内所有家具都采用无尖角处理、无障碍卫生间、应急响应系统……尽管硬件环境无可挑剔，但是时代周报记者却发现，这里的入住率并不高，一半以上的房间…
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商业地产是应坚持"专业化" 还是选择"多元化"？
商业地产，运营管理是根本；住宅地产，短平快是杀手锏。在商业地产这个新领域，是坚持专业化，还是选择多元化，已成为首要课题。一般来讲，当前商业地产开发企业，被动多元化战略的原因有以下几条：首先，商业地产新领域，传统住宅开发商，缺少核心竞争力，在土地获取上毫无优势可言。我国土地市场由政府度假垄断，作为市场经济主体的法人被动招拍挂，低价推波助澜，在所难免。在住宅地产领域，“关系”和资本…
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商业养老模式探：买保险返个“便宜养老院”
用较低价格，住商业养老院；老百姓省了钱，养老院还有得赚——这有没有可能实现？保险公司做出了新尝试：借助保险的互助特性，探索新模式：买保险，将来不返钱，返个便宜养老院。70岁客户入住了，40岁、50岁、60岁客户在缴纳保险年费，运行费用有着落，投资回报解决了，客户每个月的支出也降低了。养老模式创新：集“居家、社区和机构”于一体 10月23日，合众优年生活养老社区在武汉开园。这是国内首个由保险公司投资的养老社区…
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民营养老地产为何外热内冷？
投资者多了，买了不住，配套服务难以为继，导致入住率更低，形成恶性循环绿城、众安等杭州知名房企纷纷介入养老产业— 民营养老地产为何外热内冷？投资者多了，买了不住，配套服务难以为继，导致入住率更低，形成恶性循环本报记者章卉 10月14日国务院印发文件出台多项举措加快发展健康服务业。业内人士称，这为养老与健康地产业提供了潜在发展机会。去年夏天，本报曾做过杭州养老地产的专题报道，现状是，一边“一床难求”， …
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中国养老产业迎来“春天”
北京，2013年10月17日（改革进行时·聚焦政府职能转变）（16）中国养老产业迎来“春天” 养老地产概念近年来悄然兴起，长沙某商家推出的养老社区内配备了医院和24小时医护服务，老年人可以选择购买或者租住小区内的房子（2013年10月10日摄）。自1999年我国步入人口老龄化社会以来，老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的特点。根据民政部公布的数据，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94…
http://www.execunet.cn/newsinfo.asp?id=112915