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断臂求生海航激进扩张后"卖卖卖" 重返航空主业
近日，海航集团在“甩卖”的路上停不下来。今年10月，继海航控股拟以约13亿元价格将北京海航大厦转让万科的议案遭股东大会否决后，10月19日，海航基础发布公告称，拟以13.85亿元出售深圳海航城项目100%股权。此外还有报道称，海航集团正在为其境外的9个项目寻找买家。事实上，自2017年下半年开始，依靠杠杆融资并购，总资产规模超过万亿元的海航集团突遇流动性危机，债务压力陡增。在现金流捉襟见肘同时，海航旗下航空公司正常支付…
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周洽强（奥园文旅总裁助理）：全域旅游背景下的城乡旅游融合发展之路
引言 2018年8月9日-8月11日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的2018中国房地产业战略峰会在上海（楼盘）隆重举办。此次峰会以“向心·聚力·筑梦·同行”为主题，围绕企业经营模式、融资路径、产品服务升级等展开讨论，致力于共迎行业新时代、共担企业新责任，为行业健康发展积极注入新活力。 2018中国特色小镇运营商百强峰会嘉宾演讲全域旅游背景下的城乡旅游融合发展之路 ——奥园文旅总裁助理周洽强核心观点： 1. 选址…
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“全域旅游”攻坚，央企华侨城启动云南大会战
在昆明滇池之畔的海埂会堂，央企华侨城完成了与云南的深度“捆绑”。60个项目，1645亿投资额的落地让华侨城在云南成为了名副其实的“鱼塘主”。华侨城集团董事长段先念已经是这里的常客。2016年6月，在海埂会堂，华侨城与云南政府签订全面战略协议，将参与云南旅游大开发，并承诺投资额不低于2000亿元。次年4月，围绕云南世博集团和云南文投集团的“央地混改”在这里拉开序幕；四个月之后，在同一场地，段先念汇报了“央地重组”…
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房地产思维做特色小镇潜藏的“十大隐患”，针针见血！
专家分析：特色小镇已进入实质性开发阶段，无须讳言，绝大部分开发商都是由房地产转型过来的，大型房企如恒大、碧桂园、绿地、绿城等抢滩登陆，中小房企更是不甘落后。地产商转型小镇是良机，但同时又极有可能是一个巨大的陷阱。近段时间，我接触了很多准备进入或者已经进入小镇开发的“开发商”，发现一个令人担忧的严重问题——他们承袭着地产开发的理念、模式去做特色小镇，但根本没有认识到地产开发和小镇建设完全是两码事，…
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面对下一个“风口” 文旅商业该如何出奇制胜？
当下，中国文旅地产市场发展进入新一轮的高峰。在刚刚闭幕的两会，国务院机构改革也提出将文化部、国家旅游局的职责整合，组建文化和旅游部作为国务院组成部门。这意味着文旅融合是现实发展的方向，也是新时代转型升级的发展需求。根据《世界旅游经济趋势（2018）》的报告指出，“2018全球旅游经济将增长5.9%，中国将开启旅游市场新浪潮”。与此同时，文旅地产的开发依旧面临巨大挑战，其中商业则成为核心痛点。本文从众多操作案…
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程耀：奥园文旅崛起之路——谋定后动运筹帷幄
奥园文旅总裁程耀一个成功的文旅项目究竟取决于什么？业内有着“文旅医生”称号的奥园文旅总裁程耀这样说... 文 | 冯雪编辑 | 陈晨图片 | 乐居财经文化产业和旅游产业已成为国家发展规划的重头戏。“十三五”规划中，明确表示，“文化+旅游”产业在未来5年-10年需达15万亿规模，占国家经济总量的15%-18%。今年3月，文化与旅游部正式成立，标志着文化产业和旅游产业加速融合发展；4月，文化与旅游部发布《关于在旅游领域…
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旅游央企攥着沈阳超1500亩土地闲置多年明星项目连续亏损如今被抛售控股权
从沈阳市区通往市郊棋盘山旅游风景区的路上，“中旅国际小镇”是所见的第一个高端住宅项目。在这一被中旅集团誉为“第一代旅游地产产品”的项目内，一座座欧洲建筑风格的别墅住宅十分显眼。而在已开发完成的住宅区不远处，还有着一片长满荒草的地块，竖于荒地周围的广告牌上，写着“中旅国际小镇”字样。 “你看我们销售处的水吧（饮料吧台）都撤了，倒水的都没有了。”6月19日，一位员工描述了中旅国际小镇营销中心近来的变化。与…
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文旅地产本是一种普通的地产产品唯独在中国搞得如此热火朝天
文旅地产本是一种普通的地产产品，但放眼全世界，唯独在中国搞得如此热火朝天，甚至有些发烧的迹象，一个文旅项目动辄上百亿，没有几十亿的投入都不好意思和别人说，为何? 这恐怕还要回到中国市场的现实中去寻找答案。文旅地产，就是“文化+旅游+地产”，相对于传统的旅游业与地产业，文旅地产是一个十足的跨界事物，那么文旅地产的火爆恐怕需要从旅游与地产两个行业中去找寻真正的缘由。我们先来看旅游业，目前的旅游业看似火爆，…
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大咖跨界共话文旅产业互动新格局
“绽放.大势、伙伴.共生”，6月16日，一场激荡思想，交锋智慧的主题论坛于丽江清溪湖畔的天瑞豪生丽江度假区拉开帷幕。来自全球地产、金融、文化、艺术、娱乐众多领域的一百余位重量级嘉宾齐聚一堂，共话新时代背景下中国高端度假产业发展，论道文旅产业融合发展的现实路径。除了主题论坛之外，“丽江金林豪生品牌体验日”活动也于当日盛大举行，由金林置业联袂国际一流团队打造的丽江金林豪生大酒店同时获得了“2018最具特色酒店”…
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海航系“落地”后首发10.6亿债券仅完成53%未达预期
大摩财经（ID：damofinance）债务危机以来首次破冰海航系日前传言“落地”，旗下上市公司渤海金控(5.840, 0.00, 0.00%)40亿公司债也得以挂网发行。今晚，渤海金控公告称，其首期发行的不超过20亿债券已完成，最终发行规模10.6亿，票面利率为7%。渤海金控这次发债仅完成了预期规模的53%。但海航系债务危机未解，市场融资形势又非常紧张，这样的结果已经算是不错。但另一方面也说明，近日海航系“落地”传闻之下，海航系融资仍然…
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