| ·固收产品发现“新大陆”：房地产资产证券化或成趋势 | 2018/7/24 |
| “目前看来，固收产品最大的创新点在房地产行业。过去信用债只看两个方面:一是这家企业现金流情况，它是不是龙头企业，也就是企业本身的信用情况；二是看企业开发项目的回款，只要在模型中验证风险可控，机构就敢给钱。猎头公司,信用债模式简单粗暴，而我们现在则开始尝试通过资产证券化创新固收产品。”诺亚财富相关负责人在《2018年下半年投资策略发布会》上回应《中国经营报》记者关于固收产品受限的提问时作出如上表述。
房地产资产证券化快速... |
| ·国办52号文立“新规”：哪些城市将无缘新建地铁 | 2018/7/24 |
| 地方政府对于地铁项目一向积极，不是没有理由。“铁公基”，即大型基建和城镇化项目，长期以来一直是地方政府拉动GDP增长的“利器”。猎头公司,作为大型基建项目的地铁，其建设和开通会带动周边沿线地区土地的增值，加速人口流入，拉动区域发展。
“投资N亿元发展交通”，成为不少城市引以为傲的政府规划。舆论甚至有所谓“地铁一响，黄金万两”的说法。
2013年5月，国家发改委将城轨项目审批权下放至由“省级投资主管部门按照国... |
| ·众多大型主题乐园扎堆“落户” 大西安文旅格局将变 | 2018/7/21 |
| 自去年以来，随着政策的扶持和资本的进入，西安迎来最好的发展机遇，今年一季度GDP同比去年名义增长35.94%，位居全省第一。猎头公司,有如此傲人的业绩旅游业功不可没，今年仅5·1黄金周就接待游客1014.56万人次，同比增长69.5%。
目前，西安的旅游产品、商务休闲、深度体验等快速发展，西安为建设多元化旅游城市，主题乐园成为大推力引擎，并将成为发展趋势。西安旅游业的蒸蒸日上带动了整个产业链的升级发展。
在... |
| ·云南将建20个国家运动休闲小镇 | 2018/7/6 |
| 昨日，省政府办公厅对外发布的《云南省人民政府办公厅关于加快发展健身休闲产业的实施意见》(下称《意见》)显示，云南将围绕全力打造世界一流的“健康生活目的地”打造健身休闲产业链条和产业体系的要求，计划到2025年，创建3个以上国家级体育(户外运动)产业园区，建设20个国家运动休闲小镇或特色体育小镇；打造50个左右国际国内知名的健身休闲和体育旅游品牌项目；力争云南省健身休闲产业总规模达到600亿元，形成高质量、高效益的产业新兴... |
| ·面对下一个“风口” 文旅商业该如何出奇制胜？ | 2018/7/4 |
| 当下，中国文旅地产市场发展进入新一轮的高峰。在刚刚闭幕的两会，国务院机构改革也提出将文化部、国家旅游局的职责整合，组建文化和旅游部作为国务院组成部门。猎头公司,这意味着文旅融合是现实发展的方向，也是新时代转型升级的发展需求。根据《世界旅游经济趋势（2018） 》的报告指出，“2018全球旅游经济将增长5.9%，中国将开启旅游市场新浪潮”。与此同时，文旅地产的开发依旧面临巨大挑战，其中商业则成为核心痛点。
本文从众多操作... |
| ·上半年50城卖地1.8万亿 38个三四线城市超百亿 碧桂园拿地居首位 | 2018/7/4 |
| 2018年悄然过半，上半年机构楼市数据报告近日相继出炉。数据显示，上半年50大城市卖地收入高达1.8万亿，同比上涨39.6%，38个三四线城卖地过百亿；在上半年房企规模装备竞赛中，碧桂园以884亿元拿地总额位居行业第一。猎头公司,
38个三四线城市卖地过百亿
据中原地产研究中心统计数据显示，2018年上半年，50大城市合计土地出让金高达17985.4亿元，同比2017年同期的12874.9亿元上涨39.6%... |
| ·闽系开发商纷纷抱团取暖,是生死盟还是塑料情? | 2018/6/27 |
| 2017年，全国共有110个城市累计发布250多次调控政策，内容包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等多项内容，是我国房地产行业历史上调控最密集的一年。猎头公司,
2018年两会后，房地产调控方向没有发生实质的变化，在“房住不炒”、“强化金融监管”、“租售并举”的大方向下，房地产调控政策继续加码。
在限售与限价的双重调控下，一些地方出现了新房二手房价格倒挂、一房难求的局面，势必再次引发新一轮调控。
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| ·央行报告：一些房地产企业负债率较高 偿债压力较大 | 2018/6/27 |
| 6月22日，中国人民银行发布了由货币政策分析小组撰写的《中国区域金融运行报告（2018）》，其中以专题的形式分析了中国房地产市场，以下为《房地产市场分析》全文：
2017年，全国房地产市场调控延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本要求，继续坚持“分类调控、因城施策”原则，在限购、限贷等传统需求端调控手段的基础上，丰富调控方式，促进房地产市场健康稳定发展。
房价总体趋于稳定，一二线城市房价涨幅... |
| ·文旅地产本是一种普通的地产产品 唯独在中国搞得如此热火朝天 | 2018/6/25 |
| 文旅地产本是一种普通的地产产品，但放眼全世界，唯独在中国搞得如此热火朝天，甚至有些发烧的迹象，一个文旅项目动辄上百亿，没有几十亿的投入都不好意思和别人说，为何?
这恐怕还要回到中国市场的现实中去寻找答案。猎头公司,文旅地产，就是“文化+旅游+地产”，相对于传统的旅游业与地产业，文旅地产是一个十足的跨界事物，那么文旅地产的火爆恐怕需要从旅游与地产两个行业中去找寻真正的缘由。
我们先来看旅游业，目... |
| ·2018房企融资全调查：10家企业融资金额达2263亿、公司债受“冷落” | 2018/6/25 |
| “融资这块收紧貌似是非常痛苦，这一鞭子打在背上简直像一刀砍在背上”，业内人士曾对观点地产新媒体如此形容融资收紧下房企的感受。猎头公司,
如今审计署接连几份审计报告的释出，恐怕还要让深陷困境中的房企雪上加霜。
6月20日审计署针对金融风险防控等突出问题，予以审计并发布报告。报告指，工商银行、农业银行、中信集团3家金融机构9家大型国有银行，违规向房地产行业提供融资360.87亿元，抽查的个人消费贷款中也有部分实际流... |
| ·被美元绑架！香港楼市，将重演1997大崩盘？ | 2018/6/21 |
| 北京时间6月14日早上2点，美联储宣布再次加息。
5个小时不到，还没有等到上班时间，中国香港的金融管理局就急切地宣布：跟！
值得注意的是，香港金管局“调整基本利率”的公告这样说：
香港金融管理局今日（星期四）宣布，基本利率根据预设公式上调25基点至2.25厘，即时生效。上调基本利率的举措是因应美国于6月13日（美国时间）调高联邦基金利率的目标区间25基点而做出。
基本利率是用作... |
| ·房企融资频繁受阻 今年来已有超1500亿公司债被中止审核 | 2018/6/14 |
| 又一家房企的融资计划被中止审查了。
6月11日，证监会官网披露的的《发行监管部再融资审核工作流程及申请企业情况》信息显示，福建房企泰禾集团（000732）的再融资非公开融资计划的状态为中止审查（编者注：中止不代表终止，履发行人行相应的恢复程序，发行人就能继续进行申报的后续流程），保荐机构为国信证券。
泰禾这笔募集资金是在2016年5月份发行的，当时泰禾公告称，拟以不低于18.3元/股的价格向包括上... |
| ·从收租到运营客流 新零售下商业地产如何转身？ | 2018/6/12 |
| [提要]在以“场”为商业核心的年代，商场依靠租金收入过得十分滋润。但近年来，电商的崛起让商场的地位有所动摇。加上房地产政策趋近，竞争不断加剧，粗放运营模式下的租金收入已经触顶。猎头公司,
“货”和“人”相继数字化后，“场”终于也来到了数字化的前夜。
商场和商户之间的关系到底是什么？答案似乎很简单，有人将其比喻为房东和租户的关系。的确，商场主要靠租金盈利，租金占据了其收益的80%... |
| ·存量投资首次超越增量投资：区位价值变化下的房地产趋势 | 2018/6/11 |
| “建设的大力推进则加快了发展商存量战略在一二线城市的落地。我们认为由增量转向存量在2017年出现了非常重要的市场信号：就上海而言，2017年大宗物业投资金额达1
“建设的大力推进则加快了发展商存量战略在一二线城市的落地。猎头公司,我们认为由增量转向存量在2017年出现了非常重要的市场信号：就上海而言，2017年大宗物业投资金额达1169亿，首次超越了经营性土地出让金额的1145亿，存量首次超越增量。”世邦魏理仕... |
| ·北京首批限竞房即将入市，预计下半年批量供应解渴 | 2018/6/11 |
| 限竞房项目将对刚需、刚改客群形成极大吸引。目前看，限房价项目合计大约3000亿货值。预计在6月开始，将出现限价房供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。猎头公司,
新建商品住宅极为稀缺的北京市将迎来限竞房井喷时代。
6月8日，北京市住建委挂出6个新房预售项目，其中三个限竞房项目。这三个项目分别是位于房山良乡的金樾和著和旭辉城，以及位于大兴瀛海的瀛海府，预计将向市场供应23... |
| ·银行建“白名单”箍紧房企贷款 资金成本高企 | 2018/6/5 |
| 随着金融去杠杆持续深入、信用风险集中暴露，房地产企业的资金问题浮上水面。近期，21世纪经济报道记者从多位市场相关人士处了解到，一些名不见经传的小型房企多年前拿下
随着金融去杠杆持续深入、信用风险集中暴露，房地产企业的资金问题浮上水面。猎头公司,
近期，21世纪经济报道记者从多位市场相关人士处了解到，一些名不见经传的小型房企多年前拿下的地块由于资金吃紧无力开发正四处寻求买家接盘。这一现象并不鲜见... |
| ·广州2018供地蓝皮书出炉！广钢、广纸、空港都有地 | 2018/6/1 |
| 今天（5月16日），广州市国规委发布了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》。
本次蓝皮书中共114宗土地，其中，住宅用地44宗，商服用地48宗，其他用地22宗。猎头公司,
为贯彻落实党的十九大精神，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，朝着实现“四个走在全国前列”目标坚定前行，2018年我市土地供应工作继续围绕“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略... |
| ·借道租赁风口 部分房企融资有“圈钱”嫌疑 | 2018/6/1 |
| 作为国内首个住房租赁资产证券化产品规模达百亿的房企，碧桂园的住房租赁REITs产品首期于4月27日发行，规模达17.17亿元。猎头公司, 图/视觉中国
借道租赁风口 部分房企融资有“圈钱”嫌疑
5月28日，碧桂园200亿额度的小公募债显示“中止”状态，5月30日，合生创展31亿公司债也被“中止”，在监管愈发严厉之下，房企传统融资路径再遭“紧箍咒”。
但另一方面，住房租赁融资闸口开启，保利发行50... |
| ·西双版纳房价样本：北京、东北客云集，非限价区资金涌入 | 2018/6/1 |
| 现在的西双版纳犹如一个巨大的工地，从嘎洒机场出来，一路上到处都在大兴土木，万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。猎头公司,
“我们这里的均价是2.5万/平米，房屋的面积从80平米到220平米都有，物业管理费是5元/平米。现在是认筹阶段，每一套房子基本上都有3个以上的认筹号。”西双版纳景洪市的一个高档楼盘的售楼小姐介绍道。还没有从边境小城——丹东楼价两日暴涨50%的消息中缓过神来，西南... |
| ·北京住建委：自行购房可直接网申 无需通过中介 | 2018/6/1 |
| 北京市在将购房资格审核时限缩短为1个工作日、取消房源核验和强制存量房资金监管的基础上，再添一项便民新举措——自行成交二手房的过程中，进行购房资格审核无需到房屋交易登记大厅，足不出户就能申请办理购房资格审核。猎头公司,
北京市住房和城乡建设委员会开发了“存量房交易网上申报平台”（平台地址：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx），并将于5月30日正式上线。从此以后，自行... |
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