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三四线城市商业地产：蓝海还是沼泽？
为遏制过快上涨的房价，国家出台了一系列楼市调控政策：银行信贷紧缩，上调贷款利率，限购令、限价令等等;政策直接导致了市场温度转冷，购房者观望预期加重。也正是在当前房地产投资与调控的敏感期，各大房企、基金、机构投资者都不约而同地将目光转向了受新政影响较小的商业地产，一时间商业地产的热度骤升。万科、保利等大型房地产企业都在大规模提高商业地产在企业战略布局中所占比例。不仅如此，商业地产热也由一二线城市蔓…
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6年产业裂变，万达切断导火索了吗？
2014年，中国房地产业正在告别“黄金10年”，而万达却似乎将迎来最好的时光——它很快会成为资本市场又一个大故事，这也是它能否解除束缚的关键时刻。 “我今天的心情前所未有、万分喜悦，我的家人和我一起来到昆明参加第100座万达广场的开业。”说到这王健林看了一眼台下的嘉宾席。他的夫人林宁，名气比他还大的儿子王思聪就坐在那儿。 10月30日，昆明西山万达广场开业的前一天，王健林和家人坐着私人飞机来到了昆明。 …
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沪港通助力内地房企将获得新融资渠道和退出机制
对方交易所上市的股票的“沪港通”正式开通试点，“沪港通”虽未给房地产行业带来震荡性的影响，但对于对于欲赴港上市和已经在港上市的房企来说，这无疑也是一大利好，未来或可以通过此平台拓宽更多的融资渠道。与此同时，从资本市场来看，这一利好也将加速商业地产资产证券化的发展。房企境外融资市场将进一步打开香港已经成为内地房企欲扩张规模和开拓海外融资渠道的首选，“沪港通”的推出，势必使得境外投资者增加对境内…
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房地产电商“看上去很美”
互联网思维形成冲击所有传统产业的浪潮，房地产自然也不例外。媒体报道称，11月1日至15日，淘宝携全国品牌房企，集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前，已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市，万科、保利在内的50余家品牌房企推出100余个项目、超1万套房源参与。另有媒体观察到，今年可谓是房地产众筹的元年，万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹…
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房地产行业中年危机大爆发谁将笑到最后？
卫平与冯仑股权交易案的峰回路转，凸显中国房地产的行业变局渐入高潮。现实远比故事精彩。就在政府发出救市政策的一个月后，房地产的两宗最受瞩目的并购案面临终止局面。 10月29日，坊间开始流传宋卫平要重新回到绿城的消息。彼时大多数人持怀疑态度，并不相信受人尊重的地产大佬会反悔合约。然而随后几天，剧情峰回路转，来自绿城、融创以及各方消息证明，宋卫平回归已成定局。 10月31日，本应是冯仑正式转出万通地产(行情,问诊…
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房企纷纷试水房产众筹专家:房产电商看上去很美
互联网思维形成冲击所有传统产业的浪潮，房地产自然也不例外。媒体报道称，11月1日至15日，淘宝携全国品牌房企，集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前，已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市，万科、保利在内的50余家品牌房企推出100余个项目、超1万套房源参与。另有媒体观察到，今年可谓是房地产众筹的元年，万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项…
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雅居乐与落马高官之谜：云南拿地价格为市价1/8
雅居乐与落马高官之谜整个10月，发轫于广东中山、在香港上市的大型房企雅居乐地产（3383.HK），遭遇了史上最为严酷的多事之秋。 10月7日，雅居乐刚刚发完“严正声明”，称其与某“大老虎”并无瓜葛；三天后即发公告称，董事会主席被监视居住；随后，又发布公告称，公司另一高管接受中纪委协助调查。故事似乎刚刚开始。雅居乐董事会主席被监视居住 10月10日，雅居乐地产发布公告称，10月1日，该公司董事会主席及总裁陈卓林的妻…
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“中国特色”PE地产基金：股权直投品牌房企
中国房地产企业的主要融资渠道，包括银行贷款、预售和自筹资金等三个方面，近几年来，由于政策性宏观调控，银根持续紧缩，限购限贷所导致的销售不畅，使得众多开发商尤其是中小开发商面临严峻的资金链压力。在银行贷款、房地产信托、上市融资均受到一定限制时，资本密集型行业特别是房地产业还有何融资渠道可以拓展？通过出让股权、增资扩股引入基金，或自身设立房地产基金以进行融资，这两种方式已成为了房企获得资金的有效途…
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11月经理人信心微降多数房企难完成全年任务
传统的“金九银十”已然收官。进入11月，经理人信心微降。中国房地产报调查结果显示，11月中国房地产经理人信心指数（China Real-Estate Manager Confidence Index，简称中房MCI指数）出现轻微下滑，环比下降0.5%至80.72。数据显示，今年的“金九银十”没了往年的热闹，从前三季度上市房企的销售来看，约七成上市房企销售未达标，利润出现下滑。接受中国房地产报调查的多位职业经理人本月信心并没有因为“金九银十”和年底冲刺而增…
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猎头观察：互联网与金融取代房地产成招聘大户
某在线招聘网站发布的一项数据显示，9月全国网上发布职位数超过了369万个，与去年的数据进行比对，互联网/电子商务与金融/投资/证券已经渐渐取代房地产开发行业招聘大头的位置，成为招聘大户。 9月全国网上发布职位数行业同比涨幅中，互联网/电子商务同比涨幅高达66%，位居第一。位列第二的是金融/投资/证券，同比涨幅42%，而排行第三的房地产开发同比涨幅仅为8%。出现这一现象，前程无忧人力资源专家陈伟认为，曾经行业之间泾渭分…
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