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编号：P023597H08C01A02 [查询]
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管磊先生 中庚集团 商业管理公司部 总经理 |
参选文章： 个人简介：| 出生日期： | 1969年 |
| 婚姻状况： | 已婚 |
| 教育背景： | 1、2001年毕业于英国威尔士大学纽波特商学院 工商管理 学历：硕士 |
| 2、1990年毕业于湖南财经学院 国民经济管理 学历：本科 | |
| 工作经验： | 10年以上工作经验，有海外工作、学习经验 |
| 个人评价： | 在20多年的工作经历中，积累了非常丰富的商业管理经验（各种业态）。特别在城市综合体和购物中心的全面开发、建设、管理及运作，购物中心、家居、建材主题卖场的整体经营和管理，他积累了丰富的成功经验。熟悉商业项目运作特点，精通现代商业经营管理业务及流程。他不仅熟悉国内各种商业的业态，有成功购物中心与家居建材项目招商和运营从业背景及成功案例， 而且在商业项目前期战略规划与统筹管理、投资分析、价值评估、项目规划、项目整体布局、业态定位、前期招商、后期经营管理等方面具备相当的专业水平。他能独立主持大型商业项目从前期调研、定位、投资分析到中期招商引进、品牌推广到后期正常营运及物业管理和服务的全价值输出。在行业内的多年积累，使他熟悉多个行业客户资源，具备对流行趋势和市场动向敏锐的洞察能力。他具有良好的职业素养，优良的团队管理、组织协调能力，较强的学习能力，对商业地产有较强的判断力。能进行商业地产经营性分析，具有较强的战略认识，熟悉商业项目业态（大型综合体、购物中心、家居、建材等专业市场），掌握商业项目前期策划、招商及经营管理的全过程。较高的谈判能力和沟通技巧，较强的综合分析能力和驾驭全局的能力，能够在工作中进行经营管理的局部开创性尝试。能够建立健全公司的组织体系和业务体系。推动关键管理流程和规章制度的建设，进行组织和流程的优化调整；具备较强的全局把控能力、出色的商业判断力和敏锐的商业触觉。 |
| 工作经历1： | 2015年9月至今 在 中庚集团公司 任 商业管理公司 总经理 |
| 主要职责： | 1.在集团董事会授权下对集团商业业务板块的各项工作全权负责管理。规划、主导集团商业业务的各项经营决策，确保集团商业业务板块各项工作和经营目标的达成； 2.负责制定集团商业项目前期市场研判、定位于财务测算，负责集团商业项目内部建筑结构的审阅与调整； 3.负责集团商业管理公司的全面管理、运作工作，指导、督促集团所属各商业项目相关工作； 4.主导集团商业地产项目的整体规划、调研、定位；到招商、租金测算；组织招商以及后期运营管理。 5.负责上海外联事物的接洽、沟通以及工作汇报，各种证照的审批、土地变性以及消防主管单位的沟通； 6.负责集团商业项目收益测算、费用评估、建立财务管理模型、整个集团商业资源的建立于沟通合作； 7.编制集团商业板块年度预算以及人员、组织架构的设定，对相关主要人员的招聘、考核、上岗； 8.建立整个集团商业板块绩效考核方案并实施，全面主导商管公司正常运转、管理，对整体商业质量负全责。 |
| 工作经历2： | 2013年5月--2015年8月 在 上海亿丰地产集团（国内前30强企业） 任 总部 集团副总裁 |
| 主要职责： | 9.在集团董事会授权下对集团商业业务板块的各项工作全权负责管理。规划、主导集团商业业务的各项经营决策，确保集团商业业务板块各项工作和经营目标的达成； 10.组织制定集团商业业务板块的年度经营计划。负责集团所有项目战略规划及统筹管理，项目流程制定及监控执行； 11.负责集团商业管理公司的全面管理、运作工作，指导、督促集团所属各商业项目相关工作； 12.主导集团商业地产项目的规划、调研、定位；到招商、租金测算；组织招商以及后期运营管理。 13.负责审核各商业公司各项目整体经营计划和公司年度总体目标的合理性； 14.负责集团商业项目管理模型的建立；负责商业投资项目商业业态的规划； 15.根据集团商业板块的实际情况梳理建立商业项目和综合体业态的标准化运营管理体系； 16.主导商管公司的编制，规划商业品类划分标准；指导建立标准化的招商工作流程和合同模板。 |
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