住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,经过两年多的房地产调控,市场调研报告显示现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。
秦虹在参加海峡房地产论坛时表示,今年5月23日,国务院常务会议再次明确要稳定和严格实施房地产调控政策。
这一轮从2010年4月15日以来的调控政策,方向非常明确。第一,大力建设保障性住房,同时满足市场上一些刚性的自住性需求。第二,坚决抑制投机炒房性需求,控制房价的上涨,促进房价的合理回归。这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果,一是房价的上涨幅度得到了控制。二是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80%-90%都是出于自用的。
中国行业研究网的行业研究专家认为,未来中国房地产市场的空间还是很大,在土地的招拍挂市场上,土地增值的空间也是非常有限了,那些专业化能力强和品牌信誉好的企业,在今后的市场中将会占据优势。自住性需求、改善性需求的空间还是比较大,但市场的增长速度一定是下降的,不可能再像以前那样。越来越多的企业采取稳健的发展战略和财务模式,这是非常理智的一种投资行为。(来源:中国行业研究网)
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