济南总经理肖劲被带走调查 利空缠身下万科(02202)惨遭股债双杀

4月10日，市场消息称，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。对此，济南万科表示，肖劲因个人原因配合相关部门调查，公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前，调查仍在进行中，请以相关政府部门披露的信息为准。

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受上述消息影响，4月10日万科惨遭股债双杀，AH股股价一路下挫，截至收盘，万科企业(02202)跌4.31%，万科A(000002.SZ)跌5.13%。此外，万科境内债午后也集体走低，“22万科05”跌近5%，“20万科08”“21万科04”“21万科02”“20万科06”“20万科04”均跌超4%。

关于境内债走低，万科A工作人员回应表示，最近公司公布业绩低于预期且取消年度分红以及舆情困扰等影响市场表现，但公司在偿债方面有计划，管理层也表示每笔债都会有相应举措偿还。

该工作人员续称，集团会积极销售回款，在大宗交易和股权交易持续发力，在融资方面和金融机构保持良好关系，通过一些项目的抵押融资或者经营性物业贷等方式去筹集资金。此外，深圳国资和大股东深铁集团对公司有不同方面支持，部分已经落地，部分还在洽谈中。

据了解，肖劲毕业于北京航空航天大学，1992年进入房地产行业，是房地产行业知名职业经理人。他于1992年进入房地产行业，先后在北京北辰实业、华远地产、远洋地产、北京万科工作过，2015年担任万科沈阳总经理，2019年又赴万科济南担任总经理至今。

2019年，万科开启“大江大海”计划，此后各城市总就进行了多处调动，原任沈阳万科总经理的肖劲离开东北，奔赴济南。肖劲到任济南后，2020年、2021年，万科济南均以150亿元以上的销售金额排名当地销售冠军，据了解在此之前万科从未出现在济南房企销售排行榜的榜首位置。2022年、2023年，万科济南以百亿元左右的销售金额位居销售次席。但在2024年一季度，万科济南以12亿元的销售规模掉至第七位。

值得注意的是，除了此次济南总经理肖劲被带走调查的消息外，万科董事会主席郁亮在近期也遭到了百润置业的指控。

4月1日，烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布了一篇名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章。文章中提到，以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱、跟投牟利等。

随后，万科回应了百润置业的指控，万科方面称烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。

在万科股价低迷的背后，公司基本面也承压。从万科最新发布的2023年业绩报告来看，2023年，万科营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比2022年的226.9亿元下降了105.3亿元，降幅46.4%。

此前，对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题，万科董事会主席郁亮曾回应道，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。他相信，公司过去多年在开发经营服务方面所建立的能力，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。

本文源自：智通财经网