★ 这间公司，拥有业界艳羡的职业经理人“梦之队”
★ 这间公司，拥有国际地产巨头、国内央企组成的资本合作“豪华阵容”
★ 这间公司，老板自己就是商业运营高手，参与创立国内多个著名品牌
★ 这间公司，敏锐察觉城市变迁，欲成为红牌楼板块全新生活方式推动者
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一间来自香港的地产品牌于去年低调成功收购成都红牌楼二环边一宗30余亩商业用地，长达半年多的时间，却无本地媒体知晓其间细节。
直到本月初，这宗地块上一个早已悄悄开工的城市综合体“莱蒙置地广场”首度公开亮相，并接受写字楼认购咨询的消息传出后，人们才发现，这个名为“莱蒙国际”的地产品牌，其拥有者就是商业运作高手、刚刚在资本市场崭露头角的新星“天虹商场(002419.SH)”大股东之一，福临门、金龙鱼、长城葡萄酒、圣象地板、凯莱酒店等一系列国内知名品牌的创立参与者，以及中粮地产主要创始人之一黄俊康。
据了解，莱蒙国际集团1993年成立于中国香港，具有17年的房地产开发和城市综合体运营的经验，主营中高档住宅、城市综合体和零售百货业。
深厚资本背景与职业经理人“梦之队”组成的商业巨头
这块地，曾经在几年前被成都一企业竞得。
“莱蒙收购这块地的‘中间人’，是世界上最成功的地产发展商之一的英国思嘉伯集团(Scarborough Group)，而这间公司也是我们莱蒙国际的股东之一。”猎头.莱蒙国际成都公司总经理罗乐介绍说。事实上，思嘉伯集团正是这块地原有归属者的母公司。
据了解，当时思嘉伯更倾向于将这块商业用地交给更擅长开发城市综合体的莱蒙国际来打造，而正欲在成都寻觅地块的黄俊康，看到这个位于南二环的“黄金地皮”，与思嘉伯一拍即合，随即迅速拿下。
对于成都人尚显陌生的“莱蒙国际”，其海外资金来源，事实上除了目前是英国最大的私营房地产开发商思嘉伯集团之外，另一个战略股东联盟成员，则是英国最成功的办公室服务提供商“福塞斯商务(Forsyth Business Cente)”。其合资公司股东，则是在中国无人不知的两大央企：华润集团，以及中航集团。另外，莱蒙国际集团与世界最大的酒店管理集团———洲际酒店集团、辉盛国际管理有限公司、世界500强之首沃尔玛集团等跨国巨头也建立了战略合作伙伴关系。
资本与资源的雄厚背景，加上入蓉之初的低调，使得莱蒙国际在成都的第一个项目“莱蒙置地广场”备受媒体关注。有意思的是，这间公司的职业经理人，也大多来自国内一线地产或商业品牌的精英———罗乐，就是其中之一。猎头公司.
曾任万达集团商业物业公司总经理的罗乐，来到莱蒙国际之后，被派往成都担任“封疆大吏”后，主持兴建这个红牌楼商圈首个市民消费型城市综合体项目。当笔者问到莱蒙在成都是否准备继续吸纳土地储备时，他答道：“这正是我的使命之一，但做其它项目之前，我必须先把这个项目做好。我感觉如履薄冰。”这样谨慎的回答，让人很难想像这个人就是当初参与缔造了中国商业地产传奇的“万达模式”的重要人物之一。
而罗乐之外，莱蒙国际集团的高层职业经理人团队简直可以称得上是“梦之队”。五个集团副总裁各有“显赫”历史：吴志群、陈风杨、范成东分别曾任万科地产集团总建筑师、中国宝安集团股份有限公司副总裁和金地集团高管；另外罗文俊到莱蒙之前曾任上海心族百货、明天广场等高级百货公司一把手，曾春则之前是三九企业集团副总经理。
罗乐说：“我们很欣赏老板的管理作风，不搞家族企业，与国内外最好的企业建立合作，然后又从最优秀的企业招徕最优秀的职业经理人，保证了企业的健康和快速成长。商业地产猎头.莱蒙能吸引这么多优秀人才加盟，本身就很能说明问题。”
顺应“中调战略”，
莱蒙置地广场欲改红牌楼“气场”
在很多人看来，“红牌楼”三个字，几乎就是汽配市场和家具市场的代名词，十多年以来，这里的经营业态几乎没有发生过太大改变。
尤其在三环内，作为一个汽车汽配集散地，红牌楼区域内的商铺、市场无一例外都充斥着与汽车有关的商品，日常生活需要的商业配套极其缺乏，居民购物只能到外双楠或高升桥，甚至驱车到更远的地方消费，这个高端住宅区的居民，盼望着这样的生活方式发生转变。
这一切，将随着2010年成都的“中调战略”被完全改变，而包含各种休闲消费业态的莱蒙置地广场，就是全新红牌楼商圈打造计划中的一颗重要“棋子”。
近日，在成都市商务局举行的中心城区商品市场调整工作新闻通气会上，成都市商务局副局长张金泉透露，成都将争取在3年内完成红牌楼片区的商品市场调整调迁。
根据武侯区的规划，红牌楼商圈将建设超过200万平方米的商业楼宇面积，重点发展现代商贸流通、城市高端物流和新兴房地产等产业，吸引国内外知名大型物流中心、百货超市入驻，成为成都市规模最大、聚集度最高、服务全省、辐射中西部的“商贸之都”。购物中心猎头.把红牌楼商业业态逐步调整成为以购物、餐饮、娱乐文化、商务为主的生活服务业态。
此外，规划布局要求充分结合地铁3号线规划两处地铁站点考虑，围绕地铁站点500米范围，鼓励高强度的商业开发。而零售商业网点布置要求大型百货店约3万平方米，大型超市、仓储式会员店约1万平方米，其他中小型商业网点约7万平方米。
据红牌楼商圈推进办相关负责人透露，红牌楼商圈定位为“国际化———block街区”，将打造成为成都市“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。商圈由若干个各具特色的街区组成。
红牌楼商圈即将被汹涌而来的城市变革所刷新。而莱蒙置地广场，又将如何扮演自己在这轮城市变革中的角色？
“黄俊康先生拿地总是颇有预见，在深圳香蜜湖、杭州余杭等地，都总能在城市发展变革的前夜获取最好的地块。成都红牌楼地块也是如此。”罗乐介绍说，位于未来红牌楼商圈最内一层———二环路南四段的莱蒙置地广场，顺应“中调战略”，将打造一个集甲级写字楼、精装SOHO空间和包括百货购物、休闲娱乐等丰富业态的情景休闲购物中心于一体的高端城市综合体，也将成为红牌楼核心区域的标志性建筑。猎头网.
“这个14万平米的综合体规模上并不大，但恰恰占据了红牌楼商圈和双楠商圈连接的重要节点，它将引导着两大商圈的并轨和融合。我们希望能够成为红牌楼区域全新生活方式的一个推动者。”罗乐说，莱蒙是一个志向比较远大的企业，这个在成都的第一个项目，所有建造、设计标准，都按照其在一线城市的做法铺开，不惜成本和代价，用最专业的团队，做出最适合这个高档居住区的商业综合体，改变红牌楼的固有“气场”，给市民一个最好的交代。
据了解，该项目除了写字楼和精装SOHO外，商业部分完全只租不售，保证经营档次。如今莱蒙置地广场3万平方米的主力店已经确定引入黄俊康旗下“天虹”的中高档次品牌“天虹百货”，与周边的家乐福、伊藤洋华堂、红星美凯龙形成业态互补，丰富区域中高档次的消费选择。同时，一条集合高端休闲、餐饮和娱乐的商业街将由罗乐带领下的团队自主完成招商，并在未来整体运营。(刘洵)
(来源：四川新闻网-成都商报)
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