超过80%对赌协议无法履行 风投警告企业对赌危险

　　如果要评选国内最有冲动对赌的行业，无疑是房地产。碧桂园、恒大地产（3333.HK）及众多急于上市的开发商，都可以说是其中输家。但实际上，参与这类游戏的不止房地产业，国内众多“高增长”企业都曾签下类似协议，也可能因此遭受重大损失。

　　当融资方反省时，作为投资方的创投，也在思考如何解决之前支付了高溢价、但企业业绩不达标的困境。

　　碧桂园之输

　　造成这种局面的关键是碧桂园与美林的协议缺乏弹性，没有缓冲机制。

　　今年2月，由于经营压力，碧桂园发行了5亿美元可换股债券。为了保证债券对投资者的吸引力，美林国际为碧桂园定制了一份掉期协议。根据约定，可换股债券在2008年4月3日至2013年2月15日的5年时间内，可以转换成碧桂园的普通股票，换股价为每股股票9.05港元，并可在香港联交所正常交易买卖。假设未来5年，碧桂园股价一直低于9.05港元，则债券持有者无法高位抛售获利。有了这个掉期协议后，情况就有很大不同。根据协议内容，不管市场股价如何变动，这些掉期股份未来交易价锁定在6.85港元。即使碧桂园股价低于该值，投资者还是可以以6.85港元套现，差价由碧桂园支付。

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　　协议签订不久，国内房地产形势恶化，在港上市的内地房股遭到投资者抛弃，碧桂园不得不一再计提损失。10月底，公司公告称，掉期协议最大损失不会超过2.5亿美元，公司同时强调，2013年2月以前，这些损失都仅限于账面，不会对经营造成压力。

　　但事情的发展显然出乎人们的意料。4月21日，杨贰珠以每股6港元的价格减持5000万股，套现3亿港元，引致市场纷纷议论。杨贰珠是碧桂园主席杨国强的创业伙伴，“穿一条裤子长大”的同村兄弟。

　　元老套现让投资者开始对碧桂园产生怀疑。杨国强不得不出手，将5000万股抛单全部接下。碧桂园内部人士透露，此后杨国强一再在公司内部协调、解析，股东抛售潮暂时缓解。

　　但到了10月，情况开始变得不可控，股东们对于杨国强的决策失误开始不耐烦，加上股价接连下挫，朋友们开始拒绝“共患难”。猎头.10月2日、10月17日，杨贰珠两次出手，一举减持3亿股碧桂园股票，套现5.4亿港元；10月14日至16日，碧桂园另一股东苏汝波减持1亿股，套现约1.88亿港元。公司内部人士介绍，苏汝波同是碧桂园“老臣”，现在还负责碧桂园在江门市、鹤山市等地区房地产项目的建筑管理、监督及协调工作。

　　为平息抛盘风波，杨国强付出了近5亿港元现金的代价，但汹涌的抛售，让老杨已经无力照单全收了。更糟糕的是，投资者开始质疑公司的管理。为了重建投资者信心，一些碧桂园新任管理者不得不宣誓“效忠”：10月17日，碧桂园执行董事崔健波斥资1600万港元，买入1000万股公司股份。

　　深圳达晨创业投资公司董事长刘昼认为，造成这种局面的关键是碧桂园与美林的协议缺乏弹性，没有缓冲机制。猎头公司.磐天中国资本合伙人吴克忠也深有同感：“企业利润在一定范围内是可控的，但如果将股价纳入对赌协议，对企业经营没好处。”

　　“一场危险的游戏”

　　企业去年自信地以最佳状态作为预测标准，做出超常规的增长承诺，现在不得不反省

　　“这是一场危险的游戏。”刘昼直言，国内外机构投资企业时都会签署业绩对赌协议，不同的是，当企业业绩不达标时，国内机构的“惩罚”手段很温和，而国际投行则可能夺取企业控制权。

　　刘昼举例说，若企业业绩达不到预期，国内机构一般会要求企业出让一定比例股权作为补偿，但持股比例不会危及企业控制权。金融猎头.即便企业三年无法上市，双方也是“友好分手”，让企业以同期银行贷款利息的标准还本付息。“但国际机构在操作上，赔偿条款往往是无底限的，甚至可能让企业失去控制权。”

　　东方富海创投机构副总裁梅健也认为，外资企业的对赌条款会比较苛刻：“有些外资规定，只要企业业绩增长下滑幅度超过预期的30％，企业就必须回购股权。而在国内，这一比例往往是50%以上。”

　　这一点，从已经爆发危机的企业中也有迹可循。2007年初，湖南太子奶接受高盛、英联以及摩根士丹利的7300万美元注资。在双方的协议条款中，却暗藏着如下“对赌协议”：在收到7300万美元注资后前3年，如果太子奶集团业绩增长超过50%，就可调整（降低）对方股权；如完不成30%的业绩增长，太子奶集团董事长李途纯将会失去控股权。证券猎头.

　　显然，若企业业绩达到预期，国际投行能收获丰厚的资本收益；若企业业绩不达标，则可进一步控制公司股权，再从产业链整合中获取收益。

　　对于已经处于“对赌协议”旋涡中的企业，唯一能做的也许是协商解决方案。一些被投资企业，也不得不为去年自信地以市场最佳状态作为预测标准，做出高于常规的增长承诺反省。

　　一位被投资企业高管私下向记者表示，去年企业要价太高，以致投行大都提出增长40%以上的高要求。目前来看，今年预计只能达到20%～25%：“如果换到现在，宁愿降低盈利预期，也不会签订对赌协议。”

　　“2007年到2008年初的许多畸形现象，正在慢慢回归。银行猎头.越是不合常理的价格，风险越大。”普凯基金主管合伙人姚继平认为，企业要价太高，最后损失的还是自身。

　　增加协议弹性

　　今年以来，宏观大环境的变化，也让PE机构开始修订协议方法和内容

　　“我签的对赌协议，起码有80%是达不到的。”启明创投创始合伙人邝子平直言反对对赌协议。梅健也告诉记者，由于宏观经济环境变化，他们所投资的项目中，预计有一半企业业绩增长无法达标。

　　梅健表示，公司计划根据企业的不同情况处理协议：“参照同行业的情况，如果企业是由宏观大环境变化导致业绩不达标，在执行对赌协议时会采取相对宽松的标准，如企业可以少补一点儿股权。金融猎头公司.而对一些受环境影响较小，由企业自身经营造成的业绩不如预期，则会严格按照合同执行。”

　　其他PE机构也在考虑与企业协商进行相应调整。磐天资本中国合伙人吴克忠也向记者表示，如果企业纯粹受外围经济环境影响，则目标业绩可以相应下调，比如10%。但有些企业，如高科技、内需企业，同行业绩并没有大幅下滑，在权衡其业绩时，标准会更严格一些。

　　同时，国内创投机构今年签订“对赌协议”时策略也有改变。“必须签相对有弹性的协议。”刘昼说，今年以来，宏观大环境的变化，也让PE机构开始修订协议方法和内容。

　　比如，对赌企业未来业绩，可以约定一个向下浮动的弹性标准。猎头网.“企业业绩约定可以向下浮动10%，但最多不会超过15%。”刘昼表示，考虑到宏观经济的大幅调整，公司今年与投资企业签订的对赌协议均设置了相应的弹性条款。例如，约定今年需完成的利润目标是4000万元，允许下浮10%，这样企业利润如达到3600万元，就可以不用增加PE持股比例。

　　另外，在上市时间上，创投机构认为企业也应该与PE做一个较为宽松的预期约定，比如预期三年上市等。“恒大与海外投行签订了详细而死板的上市时间约定，这会使企业很被动。”吴克忠说。

　　不过，投行投资企业追求的就是企业上市后能顺利退出，因而在上市方面，投行还是需要“君子”约定。比如，如果投资三年后，企业仍然无法达到上市条件，投行一般会要求企业回购股权，并以同期银行贷款利息的标准还本付息；若企业达到上市条件，而管理层不愿意企业上市，投行会要求企业主以年复利30%或20%的回报回购股权。