投资20亿，太原首个奥特莱斯主题购物公园今年开建

2月20日，太原市规划和自然局发布信息，奥特莱斯主题购物公园用地控规再修编。新加入了2000㎡的公交始末站，且硬性规定项目建筑风貌只能为中式和新中式。此外，今年将启动赛特·奥特莱斯项目建设。

进展一，今年将开建

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根据太原奥特莱斯资料显示：项目总占地315亩，其中奥特莱斯主体业态占地260亩，比天美杉杉奥特莱斯购物公园还要大将近一倍。配套辅助业态、附属设施占地55亩，项目预计投资20亿元，规划建筑面积15万平方米。

据悉，赛特·奥特莱斯项目已在2018年正式完成签约，选址晋阳湖东南方向，小店通达桥旁。落成后将成为太原首座奥特莱斯主题购物公园。

日前，晋源区委五届八次全会暨经济工作会议中提出一点，格外引人瞩目。“今年晋源区将推动4个核心产业圈布局，继续抓好3个百亿级项目落地建设。”其中特别提到将启动赛特·奥特莱斯项目建设。

进展二，用地控规再修编，建筑风貌为中式和新中式

为保障赛特·奥特莱斯项目（以下简称奥特莱斯）顺利开建，昨日（2月20日）太原市规划和自然局公示《JY-03片区030、034、037、#039、#047等地块控规修编方案》，这是继奥特莱斯完成签约后太原市第二次对该区域用地控规修编。

值得关注的是在本次修编中，奥特莱斯地块中新加入了2000㎡的公交始末站，且硬性规定项目建筑风貌只能为中式和新中式。详情如下：

修编范围：

北起规划中小学用地南界线、南至规划梁寨北街（30米）；西起规划西渠东路（30米）、东至规划路（20米）及滨河西路（60米），规划总用地面积45.18公顷（约677.7亩）。

整个规划地块包括居住、商业、绿地、排水等性质用地。其中，#039红色地块为商业性质用地，即是奥特莱斯购物主题购物公园用地。

同时，在奥特莱斯用地北面、靠近滨河西路的位置，还规划有居住、中小学用地。说明将来奥特莱斯旁边将开发滨水住区。

修编内容：

#039奥特莱斯地块占地面积为20.35公顷（约304.5亩），建筑高度为15米，容积率1.0，建筑密度45%，绿地率20%。（PS：一般奥特莱斯都是1~3层主题小镇购物街区）

#039奥特莱斯地块中新规划了一处公交首末站，占地面积2000㎡。（PS：将来大家坐公交直达，贼方便。）

奥特莱斯地块附近规划有远期轨道交通6、7号线。（PS：我们真的能坐地铁6、7号线来奥特莱斯购物吗？不争气的眼角流下眼泪）

控制要求重点：

建筑风貌风貌整体与西岸晋阳古城遗址相协调。以中式和新中式为主，体现三晋建筑文化特色。建筑色彩体现古典、厚重风。”