点击这里给金令牌猎头顾问发消息
 金令牌首页 金令牌猎头 十佳职业经理人评选 最佳雇主评选 加入俱乐部 《职业经理人周刊》 会员区   薪酬调查报告登录  
Rss订阅
地产商业猎头
《职业经理人周刊》 猎头公司
职业经理人俱乐部首页 >> 经理人资讯 >> 地产商业 >> 焦点企业对话 >> 正文

远洋资本收购中银资产包 商业地产投资再下一城


  《职业经理人周刊》   猎头班长v微博   微信:AirPnP   2017/7/13
猎头职位搜索
猎头|自助猎头
兼职|推荐人才

在房地产业调控空前趋严的大背景下,各大房企攻城略地、冲杀商业地产,竞争也日趋白热化。远洋资本近期通过境外股权交易方式收购中银资产包项目,完成交割,为其商业地产投资再下一城。

远洋资本副总经理周岳称,该项目的最大特点就是复杂。但越是操作复杂的项目有可能潜力越大,随之对基金管理人的要求就越高。未来在中银资产包的投资运营管理上,重点工作在于“整合关键要素、聚焦价值提升”。具体来说,就是要根据各项目具体情况采取行之有效的价值提升措施。对现状经营良好、出租率较高的项目,将通过租赁策略调整进一步提升有效租金,获取稳定现金流;同时,对部分潜力项目进行硬件提升及业态更新,提高出租率,提升租金,缩短租赁期。

著名猎头机构推荐金领职位
金令牌搜索企业 职位 经理人 专访 社区 会员
上市公司-花岗岩矿项目总经理-砂石骨料、荒料行业 180-220万广东 福建 广西
著名文旅集团-总经理 300-400万北京 郑州
IPO物业公司-市场公关经理(政府公关方向)20-30万北京
地产金融控股集团--金融资本中心总经理300-600万 北京 上海
知名多元化集团商业地产部招商总监 50-70万北京 山东
旅游地产总经理--集团投资公司 80-120万广西 上海
足球事业部总经理--体育房地产投资公司 50-70万北京 杭州
国家级农业开发园区--产业园总经理60-120万+期权北京 河北

在中国经济转型升级、供给侧改革不断推进的大背景下,“中国房地产行业进入下半场”几乎已成共识。但在中国房地产行业存量时代,恰好又为持有型物业的发展带来了难得的历史机遇。

根据世邦魏理仕统计数据,2016年中国可投资商业地产规模达3.4万亿美元,排名全球第二,但交易活跃度仍然偏低,正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期。从城市层面分析,京、沪两地在交易规模和活跃度方面均明显领先于中国国内其他城市,已接近甚至赶超亚太地区主要市场。在中国,商业地产的主要投资者为保险公司、人民币基金、开发商和境外投资者四类,就发展趋势而言,保险业未来潜力巨大、房地产私募基金加速发展、开发商增持投资性物业以及境外投资者稳中有进。

远洋集团总裁助理兼远洋资本总经理王洪辉认为:“地产行业开启存量时代,商业地产的市场将极其广阔。首先,从可预见的未来三五年来看,特别是一线、准一线、区域性中心城市核心商业地段已经很少有土地、新造写字楼和酒店式公寓入市,因而在现有位于核心区域存量物业的改造提升示未来最具可挖掘性和盈利空间的投资机会。其次,从未来10到15年来看,中国更多城市的商业地产市场将跨入成熟期,需求提质增量叠加交易活跃度提升,这必将有效支撑中国优质商业地产的资产价值。”

王洪辉表示,中银资产包项目是远洋资本充分依托远洋集团的资源、发挥关键要素整合的优势,在持有型物业、股权投资领域开创的一个新典范。持有型物业是一个巨大的存量市场。在未来,远洋资本会加大持有型物业的发展力度,通过专业化运作,发掘资本力量。

(来源:中国证券报·中证网)


我们尊重原创者版权,除非我们确实无法确认作者以外,我们都会注明作者和来源。在此向原创者表示感谢。本网转载文章完全是为了内部学习、研究之非商业目的,若是涉及版权等问题,烦请联系 service@execunet.cn 或致电 010-85885475 删除,谢谢!

  网友对该信息的评论  (评论帖子仅为网友之间的交流,不代表本站的观点) 1条评论
主题 作者 跟帖/点击 日期
·远洋资本收购中银资产包 含6个商业地产项目 网友 0/1373 2017/7/13

发表评论:
主题:
内容:
匿名发表 验证码: 登录名: 密码:   个人 企业
发帖须知:
一、请遵守中华人民共和国有关法律法规、《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》《互联网新闻信息服务管理规定》
二、请注意语言文明,尊重网络道德,并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
三、管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
四、您在本站发表的言论,本站有权在网站内转载或引用。
五、发表本评论即表明您已经阅读并接受上述条款。
金令牌猎头
企业找猎头   职业经理人找猎头
地产商业行业相关资讯
更多>> 
地产商业行业相关职位
更多>> 
地产商业行业相关企业
十大猎头公司推荐金领职位
关于我们 | 招聘猎头 | 猎头 | 自助猎头 | 悬赏招聘 | 十佳职业经理人评选 | 年度最佳雇主评选 | 会员登录 | 企业 | 职位 | 设为主页
联系我们 | 法律声明 | 搜索 | 猎头招聘 | 猎头公司 | 《职业经理人周刊》 | 职业经理人俱乐部 | 沙龙活动 | 资讯 | 刊例 | 收藏本站
Copyright® 版权所有  猎头服务热线:010-85885475 E-MAIL:club@execunet.cn
京ICP备05025905号-1   京公网安备 110105001605号
点击这里给金令牌猎头顾问发消息 猎头顾问