地产金融迎来“互联网+”时代

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上市房企

纷纷转型互联网金融

近日，绿地集团“触网”联手阿里巴巴集团、中国平安集团推出第一个互联网金融产品“地产宝”，并把这一块业务放入绿地香港。绿地香港董事会主席陈军透露，地产宝是绿地香港正式介入互联网金融的一个重要契机，这是搭建中小房企和投资人互联互通平台的一个产品，它直接解决房企融资与散户投资渠道的问题。据悉，地产宝首单募资规模将达到2亿美元。

万达集团则在去年年末获得快钱控股权，这是万达在互联网金融领域首桩并购，为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台。万达集团董事长王健林近期曾表示，2015年年内会并购1至2家金融企业，把金融集团框架搭起来。他还强调：“万达互联网金融要充分利用万达电商大数据和规模优势，把这部分个人和商家的金融产品做好就很好了。”

除了开发商，在互联网金融领域已经大举迈进的还有世联行。2014年，世联行在金融创新业务上实现营收2.69亿，同比增长286%。世联行董事长陈劲松近日指出：“2015年，世联行将以‘世联集’　互联网服务平台及系列服务工具为购房者提供置业、安家、理财一键解决方案。目前，世联集房、世联集客及世联集金等App 已正式上线，世联集金P2P平台网页版已发布，用户可通过平台进行线上置业及投资理财。”据了解，世联行打造的O2M集成营销电商平台，电商布局39个城市，会员版移动端目前注册会员已超100万。世联行董事长陈劲松还特别指出，这个O2M平台虽然不会立刻为公司贡献利润，但其积累的大量客户和房源数据未来将创造巨大价值。

互联网金融生态圈

正在形成

对于房地产互联网金融遍地开花的现象，易居中国执行总裁丁祖昱认为，“房地产+互联网+金融”正在创造着新的可能，中国房地产市场似乎进入了用互联网金融再造的阶段。国家层面提出“互联网+”，提倡用互联网改造传统行业。对于房地产行业来说，过去比较粗放，而未来房地产行业将更加精细化运行，不论是互联网对房地产行业营销环节的改造，还是推动商业和物业管理的转型，亦或者对房地产资金环节的改变，都充分说明互联网与房地产结合趋势不可阻挡。而地产金融也迎来了“互联网+”时代。目前房地产互联网金融已经进行了较多的试水，并取得较好的效果，但还不够成熟，因此，存在的机会也比较多。同时，互联网可结合方向较多，可融合内容也较为丰富，多种需求或可相互嫁接结合，可构建出房地产互联网金融生态圈。