地产总裁"谈330新政" 许家印:房地产行业将软着陆

“3·30新政”大超市场预期，房地产行业似乎在一夜之间又重返最美妙的时光，一股极度乐观的情绪在这个市场滋生，核心看看一线房企总裁对330新政的态度。

1、万科总裁郁亮：政策无法改变趋势

“房地产从黄金时代到白银时代是趋势，政策没法改变这个发展趋势，但新政策对房地产市场健康发展有利，万科将支持。”在万科2014年度业绩报告媒体见面会上，万科总裁郁亮表达了自己的看法。

“万科已经开始放弃传统的速度和规模追求，重点并不在争夺行业第一。”郁亮表示，未来十年，万科最重要的业务仍将是住宅，万科的目标是在楼市拐点到来之前完成转型，基本完成新业务的探索和布局，确定新的商业模式。

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从3月31日新政出台到4月1日零点，北京万科旗下9个在售楼盘项目联动，“零点行动”累计实现1.56亿元的销售总额。

2、恒大董事会主席许家印：2015房地产行业将实现软着陆

“2015年的房地产销售情况一定会好于2014年，市场将进入供求规律、价格规律、可支付能力决定规律共同作用下的新常态，行政干预措施可能继续退出，区域市场分化与房企去库存活动将同时并存，共同实现行业软着陆。”新政落地次日，恒大集团董事会主席许家印在恒大业绩发布会现场，第一时间对楼市新政做了点评。

楼市暖风劲吹，许家印在业绩会现场，当即上调恒大的销售目标至1500亿元人民币，比去年增长15%。

3世茂地产副主席许世坛：关键是政策落地

“我们评估还是需要一定时间给市场消化，没有这么快就调整销售策略。4月份可能都比较平稳，可能到5、6月份传统的销售旺季，配合这些政策，那时候应该会看到整个市场的反应。”在香港的业绩会上，世茂房地产副主席许世坛这样评价新政策可能给市场带来的影响。

他认为，一二线城市楼市的表现会比其他城市强很多，政策推出之前即3月中开始，一二线城市已经有较大增长。如果配合这么多政策，相信今年一二线城市的价量齐升可能性会比较大。

同时也看好二线城市，有些供应太大的二线城市要消化库存，不过很多二线城市的库存并不是很多，总体来看今年的销售形势应该会比去年稍微好一点。但是这些都要看最终政策是怎样落地的。