重庆新跨越地产总经理潘渝川:职业经理人的追梦

　  电影《中国合伙人》讲述了中国企业家创业和追梦的历程，但类似电影中这样“三个好汉一个帮”，或者说“三个臭皮匠顶个诸葛亮”式的结伴追寻，在现实中毕竟占少数。更多的时候，企业家更像是一个人在战斗。

　　站在不惑之年的门槛，重庆新跨越地产的新任总经理潘渝川觉得，从电力公司到地产开发商，自己一个人面对转型的各种挑战，不断坚定内心信念的同时，也站得更高看得更远。他就像《中国合伙人》里那个总是冲在最前的孟晓骏，以职业经理人的眼光和思维为自己，为企业的远航掌舵，开创一个新的未来。

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　　追梦：“学着干，干就干好”

　　20岁进入电力公司，从一线电力工人，一根电线杆子，一身汗水干起，8年的电力工作生涯，令潘渝川懂得了学习与执行的重要。“学着干，干就干好，这才是一切可复制的成功源头。”潘渝川的领悟成就了其职业生涯的转型。在电力公司奉献最青春的时光后，他转型到房地产这个发展迅猛的领域，重新回到自己所学的专业，再出发追寻曾经的梦想。

　　潘渝川的前东家渝能地产给了他一个很好的平台，从最初的住宅项目到商业地产再到写字楼，操盘了各式产品的潘渝川，足迹也远达北京、深圳这样的一线城市，积累了丰富的运营管理经验，拥有熟悉的商业资源。对此，他心怀感激。

　　从国企来到一家民企搞开发，对于自己的选择，他解释为一个真正的职业经理是为项目而生的，项目就是实现个人理想的载体。

　　潘渝川可能更愿意把自己看做另一版本的孟晓骏，放弃美国回国创业，为的是更大的自我价值实现，他离开国字头加盟私字头，也许同样如此，不断的追逐梦想，坚持让自己觉得幸福的事情。

　　造梦：龙洲湾的天街操盘者

　　潘渝川曾经操盘的项目，遍及中国商业地产开发最前沿的几个城市。如今回到重庆到了新东家，对商业地产早已“门儿清”的他，计划为项目所在的巴南奉上一个全新的商业作品——天街。

　　吃商业地产这碗饭久了，潘渝川有很多感悟，他觉得商业是一个“化腐朽为神奇的运作过程”。商业做得好，对住宅销售、区域经济的拉动都能产生正能量。

　　进入新公司，接手新项目，面对的也是新的挑战。如何在一个商业匮乏的区域打造商业产品，将一个住宅项目过渡到商业写字楼的高度呢？潘渝川觉得自己此前积累下的商业地产方面的运营管理经验和各种资源，正可以在新平台上得以展示、发挥。他明确提出，要率先为巴南造一个商业品牌——“城南天街”。

　　潘渝川清楚记得10多年前，北城天街建设之初，观音桥商业氛围的缺乏，人们都习惯坐车过桥到解放碑消费。

　　但随着北城天街的建成与周边商业体的新建，短短几年时间，观音桥商圈就跃升为重庆最耀眼的商业明星区。市调显示，如今这里的一些铺面每月租金达到了2500元/平方米，比解放碑大都会的铺王还高一截。稍微缺乏点想象力的人，十年前肯定打死都不信。而龙洲湾作为重庆规划中新的九大商圈之一，起点比之十年前北城天街要高，加上后期万达等商业项目的进驻，龙洲湾的商业短期内就可能有一个爆发式增长。

　　对于该区域吃头啖汤的城南未来，潘渝川的初步规划是，步行街用情景商业带动，写字楼推出总价40万元左右，面积80平方米的商用LOFT，利用商业产品的差异性与后来者共同推动当地的商业发展，“城南天街”这个头炮一定要打响。