恒力商业地产更名万达商业地产 万达或将实现上市梦

万达集团正一步步地在香港实现其多年的上市梦想。

昨日，恒力商业地产发布公告称，将公司名称由HengliCommercial Properties (Group)Limited变更为Wanda Commercial Properties(Group) Co., Limited，并采纳“万达商业地产(集团)有限公司”替代“恒力商业地产(集团)有限公司”作为公司第二名称。

这也是万达商业地产在收购恒力商业地产65%股权后，其在香港借壳上市的又一个重要里程碑。

4月10日，在香港联交所上市的恒力商业地产发布公告称，王健林旗下的万达商业地产将通过向公司主席陈长伟购入公司18.56亿股以及其持有的 可换股债券，以取得公司65%的股权，总作价6.74亿港元。收购完成后，万达将成为公司控股股东，恒力控股股东陈长伟的持股比例降至9.98%。

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尽管万达集团董事长王健林曾强调，万达商业地产借壳香港上市并不是为了钱，而是为了建立现代化企业制度。然而，万达集团每年建设超过30个项目，年投资额超过千亿元，这与万达不足百亿元的融资相比，缺口巨大。

业界普遍认为，万达商业地产如果在香港成功借壳上市，最直接的利好就是能打通一个低成本的融资通道。

有市场消息人士称，完成借壳上市之后，万达将向恒力注入房地产项目，初步估计涉及金额约在6亿至7亿元。

不过，根据香港相关的法律，在两年以内，公司不可以对壳做出很大的动作，对新收购的公司所做的操作对其五项核心指标的影响不能超过100%，换言之，壳公司两年之内只能做大一倍。否则，就构成“反向收购”，被视为重新上市，需要重新向联交所提交上市申请。

所以，万达要想发挥恒力地产实质性的融资作用，至少需要等待两年时间。