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富力上半年广州项目均价11870元高于整体平均价


广州富力地产股份有限公司

    广州富力地产股份有限公司(香港联交所上市代号:2777)2007年中报前日出炉。根据公告显示,截至2007年6月30日止六个月内,富力集团完成营业额约人民币31.97亿元,而该公司未经审核权益持有人应占溢利为人民币6.68亿元,即每股盈利人民币0.2073元,比较去年同期分别增长152%、158%及144%。
   
    据称,富力地产近期经营收入主要包含物业销售及小部分租金收入,其中今年上半年建成及交吉的可售面积约为36.5万平方米,较去年同期增加174%,平均单价9630元,同比上涨3.8%。统计数据显示,今年上半年富力在房地产方面的交投主要集中在华南和华北两大区域,当中广州占总销售面积的40%及总销售金额的50%,北京成交量稍高于广州,达到总销售面积的46%,不过销售金额却仅为总量的38%。天津由于受到部分工程完工时间延迟的影响,仅占总销售面积的14%及总销售金额的12%。

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    公告销售数据中引人注目的是,2007年上半年富力在广州项目的销售均价为每平方米11870元,高于整体平均价格,这是由于广州的销售额超过65%来自于两个较高档住宅项目及一个商业项目,分别为富力天河华庭、富力爱丁堡国际公寓及富力环市西苑所属的办公大楼。
   
    截至2007年6月30日,富力地产在建销售项目总数为22个,总建筑面积约375万平方米。而根据公司的发展计划,富力将会在今年下半年建成并交付使用的可售面积约为118.6万平方米,加上已完成的36.5万平方米,预计全年建成并交付使用的总可售面积将达到155.1万平方米,同比去年增长51.3%。
   
    土地储备方面,今年上半年富力地产共购入七幅土地,总建筑面积约274.3万平方米,使公司所拥有的土地储备总量达到约3113.3万平方米,其中包括正在办理手续的土地总建筑面积约1043.3万平方米。

   

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