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富力北京人事震荡


广州富力地产股份有限公司

    收入太原、北京的两块土地之后,紧接着,富力地产近日发布了成绩不错的年度中报,其中北方区的业绩依旧占据了集团的半壁江山。但在人事方面,北京富力则出现了一些不和谐的消息。

    今年6月,张辉履新北京富力。这位33岁的少帅上任之后的第一把火就“烧”了50亿元,拿下天津梅江湾土地,成为集团拿地历史上最大手笔。

    拿地期间,坊间传出消息称,北京富力副总经理王志刚或将辞职。王志刚于2002年进入北京富力,主管策划销售中心及品牌推广。

    8月,富力方面对外证实了这一人事变动。

    当时一位知情人士表示,富力内部由于人事变动的关系稍显混乱,但一两个星期之内应该会恢复正常。这期间北京富力相继有太原、北京两块土地进账。

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    只是其后并没有传来“正常”的消息,相反,关于富力营销团队不断变动的消息则甚嚣尘上。

    富力内部人士证实,营销团队这次的变化“确实挺大的”,富力地产集团副董事长兼总经理张力已经来到北京稳定局面,不过“他平时也经常过来”。

    一位北京富力策划营销中心的人士说,最近的人员变动“影响到的都是平时闹得凶的”。

    “因为原来的团队不太适应南方管理方式,在指标完成等方面也有一些不同意见。”但该人士不愿对此继续进行更详细的说明,只是说:“在一个企业的发展中也是很正常的人事变动,没什么。”

    北京富力营销中心副总经理曹洁目前休假在家,目前坊间的传闻称她已离职。曹洁于8月下旬开始休假,因为“平时工作挺累的,身体不太好,请了病假在家休息”。

    提及离职传闻,曹洁说,自己正在哺乳期,不能保证周六周日全部上班,因此邬琳希望她马上办理离职手续,但是由于休假在家,还未能处理相关事宜。

    于7月接任副总经理职务的邬琳表示,人员变动都属于公司内部的事情,不希望外界加以渲染。“我们从南方过来,北京公司内部有人对新领导有情绪也是正常的,但是现在流传的消息有些甚至涉及到人身攻击,公司怀疑可能有某些人心存恶意,利用这些问题小题大做。”

    有接近邬琳的人士称,邬的性格比较直率,“有什么说什么,因此可能有人不太能接受,也是正常的”。

    记者联系已经离职的策划营销中心经理冯忠民、陈昱欣,二人对此事均未置评。

    谈及自己上任后这两月的销售情况,邬琳用“非常好”来形容,并十分肯定地表示,尽管目前很多项目还没有正式进入销售阶段,但是北京公司对于完成全年的80亿元销售任务非常有信心。至于7、8月份的具体销售数据,则“需要请示上级领导是否能够透露”。

    曹洁也对此表达了相同的意见,“这两个月销售情况挺好的,和以前相比没有什么变化”。

    目前,富力进入的北方城市主要有北京、天津、西安、太原以及沈阳。邬琳同时也强调,北京富力能取得如此大的成绩,当然是与其前任分不开的,营销团队付出了很多努力。

    富力中报显示,截至2007 年6 月30 日,集团上半年营业额为人民币31.97 亿元,较去年同期上升152%。物业销售由2006 年同期的12.37亿元,上升155%至人民币31.5 亿元。物业销售按可售面积计算为32.7万平方米,平均单价增加至每平方米人民币9780 元。其中,北京占总销售面积的46%及总销售金额的38%。

    可见,北京仍然占据富力北方区的龙头地位。但张辉曾在接受本报采访时表示,公司并不希望各方面的资源都集中在一个城市,各大城市发展得更均衡才是目标,因此富力一直在北京和天津以外物色项目。

    此前,富力地产董事长李思廉表示,预期至2010年,公司的合约销售额可达500亿元人民币。同时,随着申请发行A 股上市已进入最后阶段,集团预期将可于今年年底前发行A 股。

    本报记者 刘瑞婷 北京报道
   

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