CBD高端物业投资论坛暨首府·官邸新品推介会

北京高地物业管理有限公司

    【主持人】各位嘉宾下午好！首先再次欢迎大家在百忙之中抽出时间参与我们的活动，今天由复地Peking House首府主办、新地产协办的“CBD高端物业投资论坛暨首府·官邸新品推介会”现在开始！首先介绍一下到会的嘉宾有中国城市研究院副院长章惠生先生、北京大学著名教授张颐武老师，还有复地集团华北区营销总监曹伟先生和营销副总监贾安宁先生、北京世联房地产顾问有限公司林蔚总经理，庞博国际执行董事刘东先生。因为我们今天探讨的是高端物业投资价值，还有很多高端的物业嘉宾到来，有星河湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)销售租赁部副总监亢东先生，鼎嘉恒房地产公司（THE HOUSE 国际花园）的总经理付群女士、乐成国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)市场总监濮金山先生、碧海方舟 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)营销总监迟颂先生先生、泛海国际营销总监张文丽女士，还有世界城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、富力公馆、财富中心御金台 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)的朋友、等等，北京高端热销项目很多代表欢聚一堂，以及北京各界的新闻媒体的光临，我们感到十分荣幸，再次对各位嘉宾的到来表示欢迎。

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    【主持人】今天主要围绕话题也就是一个热销、一个投资，都是现在目前整个市场上最热门，也是最受人关注的话题。最近北京的房价整个市场表现非常活跃，而且整个销售状况也是呈现比较快的上扬速度，以Peking House首府别墅在六月份、七月份每月销售额达两个亿以上的现象来说，我觉得非常值得关注的，我觉得这个产品在产品打造方面有非常多的经验，另外从产品追求来说，总结起来它有六大核心价值。首先我认为就是地段，因为它是在CBD核心地段，更为难得在CBD核心地段；其次它拥有非常难得的超低容积率，它的容积率不超过1.5，在核心地段这种价值就更加凸现；第三项目的客户层次比较一致和纯粹，都是社会名流和知名企业家，这也是Peking House首府的特点，Peking House首府以前推出的产品都是别墅，目前将要推出的精装公寓产品也都是超大面积的“空中别墅”这样的产品，所以它的这种产品也保证它的总价和人群方面的统一性，跟以前产品的完整性；第四建筑室内外方面采取高规格的材料和高水平的设计，比如室内装修由华人世界顶级设计师邱德光设计；第五还有CBD最成熟的区域配套；第六在品牌与服务方面，位居全国房地产上市企业十强的复地集团的品牌提供了有力保障。我们认为有这六大核心价值的保证，Peking House首府的热销绝非常偶然。

    【主持人】下面有请集团华北区营销总监曹伟先生介绍复地集团品牌以及Peking House首府的项目开发理念。有请！

    【曹总】各位贵宾，女士们、先生们下午好，首先感谢大家在这么炎热的天气下，参加“CBD高端物业投资论坛暨首府·官邸新品推介会”，因为好多都是好朋友，也是地产圈内的好朋友，所以这一块我想把复地简单情况跟大家沟通。复地作为在香港上市的地产公司，从2002年选择全国性扩张，现在在上海、北京、天津、重庆、杭州、武汉等开发数十个项目，在开发项目既有住宅、公寓、商业、办公场所、商业中心等商用物业，2005年复地初步完成了在全国的三大战略圈的布局。复地进入北京是02年，04年9月正式成立了华北区域总部，先后在北京投资设立了八家开发公司，先后启动了Peking House首府，也就是今天我们活动推介的这个项目，还有位于小汤山的复地湾流汇 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)项目，以及即将在九月份推出的们于西单的“西绒线26号 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)”项目，还有在天津运作的天津中心。在华北这些高端居住项目当中，应该以Peking House首府为最高端的项目。

    【曹总】Peking House首府在四环之内是唯一的，同时它也是离国贸最近的别墅，在六月份销售及认购额在两亿左右。另外小汤山的湾流汇别墅也在在今年上半年取得了非常好的销售业绩。下半年将推出的“西绒线26号”在西单是一个非常稀缺的产品。作为综合的大型房地产开发集团，复地十分看好北京的发展，从上海起步，到北京的扩张，复地逐步扩大自己在全国的市场份额，也希望尽快成为北京主流房地产品牌企业之一。目前复地在北京开发的项目主要集中为高端项目，因为我们认为北京是非常适合做高端项目的市场，同时做这些高端项目对一个房地产开发公司又提出了很高的要求，因为高端客户对产品与服务的要求更高。在这一点上我们有信心也有能力做好，复地的经营理念是“以人为蓝图”，这个“人”就是客户的需求，我们尊重每一个城市、地块、客层的特点与需求，以人为本，尽最大努力满足客户的需求，同时使土地价值与公司的经济目标实现最大化。复地在北京的发展得到了大家帮助和支持，我代表公司感谢各位，也希望在未来继续得到大家的支持，取得更大的发展。谢谢！

    【主持人】感谢曹总发言，我们对复地整个在华北区域发展战略、项目的推进有了进一步的了解，就像曹总所说，做高端产品实际上是要求有非常深厚的功底和经验，我们知道Peking House首