亦庄新别墅天鹅堡 国际化城堡式品质生活
新浪房产频道推出“新盘全接触”互动专栏，邀请北京在售新盘或即将开盘的项目老总详细介绍楼盘，网友可在线直接向老总们提出自己的问题，我们会以第一时间即时给大家进行介绍。
9月21日下午，京奥港集团销售总监王剑策先生做客新浪嘉宾聊天室，详细给广大网友介绍了天鹅堡 (论坛 户型 样板间)的最新情况。
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亦庄中央生活区新盘天鹅堡
主持人：各位新浪网友大家下午好，今天来到新浪房产嘉宾聊天室做客的是京奥港集团销售总监王剑策先生。今天王总主要给我们介绍一下位于亦庄的天鹅堡项目。对于亦庄大家比较熟悉了，是属于北京市著名的经济开发区，但是在这个开发区目前用地越来越少的情况下，新楼盘也越来越少，所以对于天鹅堡这个新项目来说，有很多方面值得我们网友的关注。下面就请王总给大家介绍一下。
王剑策：主持人好，各位网友好，今天很荣幸能够有机会来到新浪，就天鹅堡项目跟各位网友做一个交流，天鹅堡项目位于亦庄中央生活区，亦庄地区大家都知道，是一个国家级的经济技术开发区，经过这么多年的发展到现在为止，它的国际化社区的整个环境越来越成型，这里面的入园企业据我们自己统计，截止到2005年底，已经有1800多家，其中知名的三资企业有450多家，世界排名前500的大公司目前有30多家。
如此数字大家能够感觉到，亦庄的国际氛围越来越浓，同时它的市政和园区建设越来越完善。再加上十一五规划，即北京市未来的两轴两带多中心的新城市格局的确立，东部地区将是比较适合于生活、学习、居住的；另外，随着环渤海经济区的提出与大力建设，京津塘经济走廊以及环首都经济带的大概念的不断成型，从整体来看，亦庄已经从原来经济技术开发区的定位调整、升级为现在高档次、多元文化融合的国际化生活新城。
而整个亦庄的定位的提升和升级，使得它的生活配套或者说它的居住功能也应该得到提升和升级。原来亦庄地区的居住用地和整个的居住空间已经感觉到不足，考虑到北京市整体的城市规划，所以要向东向南扩，形成一个新的亦庄的中央生活区，而天鹅堡就是在这个新生活区之中，天鹅堡项目占地有35万多平米，居住用地是15万多平米，整个天鹅堡的规划建面一期二期加起来将近有15万平米左右。
天鹅堡项目的产品主要是以独栋别墅和联排townhouse，属低密度低容积率的产品，和目前亦庄地区整个的住宅产品相比较，从产品类型上比较，我们有一个很大的提升。大家知道亦庄有很多都是那种六层、五层的低密度板楼，多层楼，另外前几年发展了一些联排townhouse，真正亦庄地区实现这种独栋或者说这种容积率和密度都很低的高端别墅类产品是非常稀少的，而天鹅堡的一期有总共48栋这种独栋别墅，总共是55户，其中有14户是双拼。从产品形象上比较，我们和亦庄现有的住宅产品有很大差异性，甚至是唯一性，比如，我们的7000平米的城堡式的殿堂级的会所。
亦庄交通配套建设日新月异
主持人：您刚才提到天鹅堡位于亦庄新的中央生活区，可能很多人对亦庄还不是特别了解，如何能够到达亦庄新的中央生活区呢？周边的交通配套怎么样？
王剑策：天鹅堡作为亦庄新的中央生活区的项目，它是位于南五环和南六环之间，东接京津塘高速公路，距连接整个北京城三环、四环的城市主干道，开车也就10分钟的路程，而且未来地铁5号线延长线开通后就途经我们的社区，交通很便捷，还有亦庄区域的公交线路，30分钟左右就能到达CBD的中心地区，所以作为一个生活区，交通配套在这个区域是非常便利的。
主持人：以往大家对亦庄的印象，觉得稍微有点远，随着现在道路的建设，到亦庄的距离应该是大大缩短了。
王剑策：刚才您提到的是基于北京市老百姓脑海中的很多的历史的、陈旧的想法，这两年亦庄的改变非常大，市政交通建设做得很到位，现在南五环到南六环非常畅通，主干道有三条，一条是亦庄的西环路，从我们的项目进入市区不用拐弯， 一路向北就能够直接到南五环，另一条是永昌路，这条路很宽，也是直接一路向北，还有一条是亦庄的东环路，这三条包括高峰期都走起来都很畅通的。
亦庄有前面所说的这么多企业进驻，实际上带来的就是亦庄大的道路交通条件的飞速改善，现在大家再去亦庄看，亦庄就是到处都是宽畅的马路，都是单向四车道，全是这种路，跟长安街似的，开汽车跑起来没问题。我有一个朋友和我开玩笑说，你说十分钟能够从你的项目到南五环是什么情景？我知道他想说什么，他的意思是说你是不是在凌晨一点、空无一人的马路上以每小时一百公里的速度做着冲刺……我说当然不是，因为它的交通已经非常先进了，道路都是按照着国际化生活居住区的要求去建的。
天鹅堡开创亦庄国际化精品生活
图为天鹅堡社区建筑单体效果图之一
主持人：看来现在亦庄的道路交通情况是没有问题了。随着周边配套的升级发展，天鹅堡的自身产品算是这个区域的升级产品，为什么会想建这样城堡式的别墅呢？
网友评论：
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