华夏银行创新业务模式批量支持市场商圈小微企业

华夏银行

    为了更好地践行“中小企业金融服务商”战略，华夏银行昆明分行深入研究市场，针对目前大量存在的市场商圈业态，结合市场商圈内小微企业经营现状，创新业务模式，实现了对市场商圈小微企业的批量融资支持。
    据调查，昆明市辖区范围内有大小“市场”类商圈上百家，市场商圈内的商户大多为轻资产型小微企业，自有资金基本都压在存货以及用于支付商铺租金上，在没有传统的银行抵质押担保融资条件的情况下，极难从银行获得贷款。
    目前，在昆明的市场商圈中，市场管理方一般都是一次性收取租赁商户3-5年间的租金，对于大部分商户来说，这是一笔不小的资金占用及成本支出，商户往往在缴纳租金后自身的资金周转压力较大。在这样的情况下，由于市场管理方的强势，市场内的众多小微企业在与市场管理方的租金谈判议价过程中，往往处于劣势，只有按市场管理方规定缴纳租金，而无回旋和谈判余地。

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    基于这一普遍存在的状况，华夏银行昆明分行充分搜集、调查商户情况后，急众多有贷款融资需求的市场内小微企业所急，推出了以商铺租金融资为切入点，以担保方式为创新点，以市场管理方为合作平台，通过反复、深入的营销洽谈，与多家市场商圈管理方达成了能有效减轻商户经营压力同时帮助商铺获得融资扩大经营规模的方案，即：市场管理方同意以市场内商户提前缴付的租金为上限，为商户提供商铺经营权回购担保，如商户经营出现问题无法归还银行贷款时，由市场管理方将商户已缴付但未抵扣的租金用来归还剩余贷款本息，实质上就是通过再次招租的方式为商圈内的商户提供回购。
    这种商铺经营权回购的模式，解决了小微商户普遍存在缺乏有效担保的问题，既帮助了商户发展壮大也实现了市场管理方有效控制自身风险前提下快速促进市场繁荣的目的，而银行在业务撮合过程中扮演了重要角色，拓展了也取得了市场高度认同，真正实现了多方共赢。