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大汉集团傅胜龙:万达是造商业,大汉是给百姓造城


大汉商业集团公司

    从“县城”到“高端综合体”

    修路、造城、建步行街,21座县城的开发让大汉集团(专题阅读)积累了丰富的项目开发经验,株洲大汉·希尔顿国际则是大汉集团将商业延展到高端方向水到渠成的一个项目,该项目规格高、体量大,可以说是“百城开发战略”中的高端产品。

    大汉·希尔顿是以希尔顿酒店为依托赢商网的综合体项目,由5栋建筑组成,目前其中4栋塔楼已经封顶,158米的希尔顿酒店主楼预计2013年3月前落成。其中有6万平米的商业面积,定位为中高端百货。打造株洲高端娱乐、餐饮、零售、休闲为一体的商业项目。据傅胜龙透露,大汉·希尔顿目前已经完成了娱乐业态的招商,入驻的商家有横店影院、苏荷集团旗下的台北纯K等;餐饮业态完成了80%,金芒果、哈特波波、尚槿等品牌已经签约,零售方面,正在接触NOVO百货、银泰百货、巴黎春天等。傅胜龙表示,希望最后签约的主力店能带动希尔顿购物中心整体的消费格调,这样,在耕耘株洲中高端市场的时候,可以根据当地的消费情况,甄选出株洲人喜爱的品牌,将大汉·希尔顿逐步打造成真正具有高端风尚的购物中心。傅胜龙透露希尔顿购物中心计划将会在2013年10月前开业。

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    大汉·希尔顿国际为什么选择落户株洲?株洲高端消费潜力到底有多大?株洲作为一个老牌工业城,也是湖南省“3+5”城市群城镇体系规划中,以长株潭大都市区带动常德、岳阳、衡阳和娄底城市圈的重要核心城市。傅胜龙认为,现在株洲正处于100万人口质变的过程,消费和经济能力都在向大城市靠拢,正需要这样像大汉·希尔顿国际高端的商业项目。虽然目前,株洲已经有许多中端传统百货,如株百、平和堂、王府井、美美百货等,而希尔顿购物中心趋向于中高端,并且是株洲第一家中高端一站式购物中心,瞄准的是金字塔中高端客群。

    “千万不要小看三线城市的消费能力,株洲是一个老牌工业区,有经济实力的人群还是很广泛的,这些奢侈品对他们来说就是日常用品。大汉·希尔顿瞄准当地高端人群,并辐射长株潭和下面的县、市、区。”傅胜龙解释到,当然,大汉·希尔顿购物中心一开始不会定位过于高端,会先引进ZARA、H&M这样的快时尚品牌,同时也会引进CK、Burberry少量的高端品牌,因为株洲有购买潜力的高端客群都会就近去长沙、武汉、广州甚至香港等地购物,需要一个3年左右的培育期过渡来扭转这种习惯,再根据市场培育的情况逐步拔高品牌层次。

    傅胜龙非常有底气地告诉记者,目前在株洲,问起当地最高端的项目,毫无疑问,都知道是希尔顿。从价格、层高、资源、人文底蕴等等各方面来说,希尔顿项目都是株洲独有的。大汉·希尔顿位于株洲市中心广场,有城市中心区段的唯一性;同时拥有绝佳的江景资源;此外,还从建筑的独特性和国际高端主流风格来打造尊贵性。大汉•希尔顿项目的前身是株洲宾馆,当年朱德、李先念、江泽民等党和国家领导人都曾经在这里下榻,可以说市中心闹市区的一块“风水宝地”。这份人文历史气息也是独有的,大汉•希尔顿将保留、传承这份雄厚的文化底蕴,让这个项目成为株洲的文化名片。

    “当然,大汉·希尔顿只是大汉集团发展到一定阶段,水到渠成的项目。并不会影响到原来的百城战略”。

   

    大汉集团董事长傅胜龙接受赢商网记者专访

   

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