量体建房：专访滨海置地有限公司副总经理

    滨海新区网讯 作为一家还很年轻的专业房地产开发公司，滨海置地从成立之初起就以中心商务区特别是于家堡金融区作为自己的开发核心。这种定位，让滨海置地将更多的目光聚焦在这迅速崛起的区域中，从而能够更专业地依据区域特点进行“量体建房”，并且在建筑理念等方面形成了自己独到的理解。 新报：目前于家堡金融区正处于紧张的设计施工之中，作为区域内重要的开发建设者之一，滨海置地如何看待于家堡未来的发展前景？目前，滨海置地的开发项目主要有哪些？ 张岳：于家堡金融区是一个全新的区域，它让我印象最为深刻的一点就是“规划先行”，在对区域的整体规划设计上十分谨慎，不断地在原有方案基础上进行优化，为未来的发展提供更为合适的发展空间。作为一个新的发展迅速的区域，这种除了在建筑本身之外，对基础设施、道路交通、休闲娱乐等方面设计安排上的深思熟虑，对于区域未来的长远发展意义重大。因此，我们也对这一区域未来的发展更为看好。

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    作为天津滨海新区中心商务区投资集团所属的专业地产开发公司，我们的开发可以说是“扎根”在于家堡金融区，涉及范围则是包括整个滨海新区。目前我们正在进行前期运作的项目主要是位于洞庭路附近的一个30万平方米的高层住宅项目，除此，还有几个项目也已经进入紧张准备之中。

    新报：于家堡金融区是目前滨海置地的开发核心之一，在对这一全新区域进行开发时，您认为在产品设计方面应该具有哪些独特之处？ 张岳：于家堡金融区，从名字上就不难看出，这里未来将是一个金融企业云集的地方，企业进来了随之而来的必然是为数众多的金融人才，这些企业高管正是我们未来高端产品的目标人群。 提到高端产品，很多人第一个想到的就是豪宅，想到的就是面积要大、配置装修要高档甚至奢侈。但是我们对高端产品的理解会有所不同，有内涵、人性化以及能够为客户提供一种舒适生活的氛围，这在我们看来才是最重要的。针对未来于家堡金融高管是来自于世界各地的，我们的产品中将包含一种“高级定制公寓”。这种高级定制公寓将要为他们提供的就是一种舒服的、让来自于不同地区的人都能够拥有像回到家一样的感受。打一个比方，各个国家的人在气候和湿度上的要求是不一样的，对于很多人来说太干的环境对于另外一些人来说却有可能是太潮湿的，在我们产品的设计中，我们计划引入中庭温室，这种温室不但是住宅中的气候调节器，也将是温度调节器，这种设计将完美地解决不同人的需求，让大家有一种舒适和自在的感觉。同时它也是室内花园，让居住者在室内就能够享受到花园的美景。

    需要提到的是，针对金融高管的高端产品只是我们产品中的一部分，我们还将针对白领阶层、普通工作人员进行“量体建房”。针对不同阶层，我们的住宅产品在设计方面将只有侧重点的不同，以此来尽量满足不同阶层的住宅需求。这并不意味着针对普通工作人员或者还迁户的住宅产品将是低档的，我们为不同人群设计的房子可以是不同的，但却同样是好房子。

    新报：现在很多地产项目都提倡在设计和建设中融入绿色低碳的元素，这一元素是否在滨海置地的项目中会有所体现？ 张岳：打造绿色住宅将是未来的一个发展趋势，滨海置地对此非常重视，这一特性在我们的产品设计中占据了重要位置。未来滨海置地的住宅产品除了在产品设计、材料选择等方面力求创新，还将在一些小细节上体现节能低碳，如我们可能会在地下车库安装电子扫描器，当一辆私家车进入车库后，通过扫描器识别后，只有通向该私家车车位的通道上的灯光将会亮起，其他灯保持睡眠状态